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Ubben Immobilien
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Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Haxtum Aurich 26605
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Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 312 m²<br/>Grundstück Haxtum Aurich 26605
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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €4.488 €/m²
Finanzierung ab 1487 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
312 m²Grundstück

Ubben Immobilien
Herr Carsten Janssen
Ubben Immobilien

PROVISIONSFREI: Ebenerdige KFW 40 Neubau DHH in Top Sackgassenlage!

---PROVISIONSFREI---
Diese großzügige Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW 40 Standard wird auf einem ca. 312m2 großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage des Neubaugebietes Im Timp in Aurich Haxtum erstellt. Die ca. 80 m2 barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen offenen Wohn-Essbereich (auch zwei getrennte Räume möglich), einen HWR, ein ebenerdiges Bad und ein Schlafzimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses auf insgesamt ca. 134 m2 Wohnfläche und damit drei weitere Schlafzimmer und ein Bad ist gegen Aufpreis möglich. So kann diese moderne Immobilie sowohl als rollstuhlgerechter Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die
ganze Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot. Malerarbeiten und die Außenanlage sind ebenfalls inklusive. Eine genaue Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Aktuell befindet sich die Immobilie im Rohbau, sodass eine Besichtigung jederzeit möglich ist. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin, wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haxtum, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück besticht durch die tolle Sackgassenlage in einer Nebenstraße des Neubaugebietes, Im Timp, in Aurich Extum. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.
Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie
über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken.
Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
359000 €
4.487,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.487,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Carsten JanssenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fxmz5x
Referenznummer: 24-306-08
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Herr Carsten Janssen
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