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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
379000 €5.340 €/m²
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sallier Immobilien e. K.
Frau Sabine Wenzel
Sallier Immobilien e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KLARE ARCHITEKTUR: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hanseviertel

Projektdetails:

. Eigentumsgrundstück
. Privatstrasse, jeder Käufer erwirbt 1/10tel an der Privatstrasse
. Mehrfamilienhaus
. 12 Wohneinheiten
. Wohnungen von ca. 41m² bis ca. 87m²
. KFW EH 40
. Fernwärme über Heizkraftwerk
. Massivbauweise
. Ansprechende Außenanlagen
. PV-Anlage
. barrierefrei
. Stellplatz auf dem eigenen Grundstück / Carportanlage (8 Stellplätze) + 7 nicht überdachte Stellplätze
. Fußbodenheizung
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
. Smart-Horne-Rollladenbedienung durch Wißutlers-Pro
. Planungsvorschläge für die Küchen sind vorhanden
. hochwertige Bäder und Gäste-Wc's inklusive Fliesenarbeiten
. Gartenhaus und Elektro-Mobil-Stellplatz
. modernes Flachdach mit extensivem Gründach
. geplante Fertigstellung Ende 2025
. Provisionsfrei

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu - Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt im Hanseviertel, Ilse-Cartellieri-Straße 14 mit zwölf Eigentumswohnungen. Es besticht durch eine ökologische und familienfreundliche Massivbauweise nach KFW EH 40, die modernen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit garantiert.

Die Lage, etwa ca. 1,6 km vom Stadtzentrum Lüneburgs entfernt, bietet kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist ca. 1,3 km und die nächste Bushaltestelle nur ca. 410 m entfernt, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt.

Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt (ca. 400 m), Bäckerei (ca. 360 m) und Apotheke (ca. 760 m) schnell erreichbar. Die "Lüneburger Meile" lädt zum Shopping ein, und der historische Hafen sowie der "Stintmarkt" bieten zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Kulturangebote und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich.

Familien profitieren von der Nähe zur Kindertagesstätte Hanseviertel II (ca. 110 m) und dem Gymnasium Johanneum Lüneburg (ca. 970 m).

Die hochwertige Bauweise und die Erfüllung des KFW EH 40 bieten hohe Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Dieses Projekt ist ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege, eine hochwertige Umgebung und nachhaltige Bauweise legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379000 €
5.340,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.340,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.861 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.225 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.
Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg
Frau Sabine WenzelDein Kontakt
Online-ID: 2fkl75s
Referenznummer: 1450_01
Sallier Immobilien e. K.
Frau Sabine Wenzel
Sallier Immobilien e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen