Sie sind auf der Suche nach einem großzügigem Mehrfamilienhaus oder möchten zusätzliche Mieteinnahmen generieren? Sie legen dabei Wert auf einen gehobenen Zustand, der Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht?
Dann könnte diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2000 auf Ihrem 631m² großem Grundstück in naturnaher Lage mit tollem Weitblick die ideale Wahl für Sie sein.
Wohnung Untergeschoss
Diese umfasst ca. 82m² und ist ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, zwei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Wohnung OG
Dort finden Sie die größte Einheit mit ca. 130m² vor.
Diese familienfreundliche Wohnung umfasst insgesamt 4 Schlaf,- Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-und Essbereich haben Sie einen ebenerdigen Zugang nach draußen auf die großzügige Terrasse.
Die gesamte Wohnung wird bis auf die vier Schlafräume mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Wohnung Dachgeschoss
Die erst im Jahr 2017 ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 82m². Vom Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon mit guter Stellmöglichkeit und tollem Fernblick. Im Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss haben Sie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zwei Zimmer zur individuellen Gestaltung machen diese attraktive Grundrissgestaltung komplett.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein ausgebauter Raum mit ca. 25m² über der Garage. Dieser kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.
Die Wohnungen im Unter- und Obergeschoss sind bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Jede der drei Wohnungen überzeugt durch unterschiedliche Ausstattungsdetails wie bspw. durch eingebaute Deckenspots, dem Specksteinofen, den elektr. Rollläden und der Fußbodenheizung.
Hervorzuheben ist außerdem eine Stückholzheizung aus dem Jahr 2008, die unterstützend zur vorhandenen Ölheizung eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizlösung bietet. Diese befindet sich in einem Anbau hinter dem Haus, der ausreichend Platz für Lagerholz und eine wettergeschützte Verarbeitung bietet.
Ihren eigens produzierten Strom erhalten Sie durch eine Photovoltaikanlage mit 8,5 kW aus dem Jahr 2012. Zur Warmwasseraufbereitung (500 Liter Behälter) befinden sich drei Sonnenkollektoren auf dem Dach.
Neben dem Haus befindet sich die großzügige, geflieste Doppelgarage, die Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Stellfläche für Fahrräder bietet. Drei weitere Stellplätze sind der Garage vorgelagert.
Der Garten orientiert sich nach Südwesten und verspricht Ihnen ab Mittag und in den Abendstunden Sonne. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und mit Familie und Freunden den Tag ausklingen lassen. Eine Zisterne mit rund 6000 Liter Fassungsvermögen, eine Feuerstelle mit Sitzmöglichkeit sowie der unverbaute Blick ins Grüne runden diesen tollen Außenbereich ab.
Insgesamt präsentiert sich diese wertbeständige Immobilien mit Ihren umfassenden Ausstattungsdetails in einem top Zustand und bietet Ihnen durch die abgetrennten Wohneinheiten maximale Flexibilität, egal ob zum selbst Bewohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie am Ortsrand von Stangenroth überzeugen und machen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns aus.
