Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 177 m²<br/>Grundstück Hetzerath 54523

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
177 m²Grundstück

Herr Dieter Ponzlet

Ponzlet Immobilien

Bezahlbares Einfamilienhaus mit Hofeinfahrt in angenehmer Lage von Hetzerath

Objektbeschreibung Das interessante Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau, wurde ca. 1950, der Anbau ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück und gepflasterter Hofeinfahrt, liegt in angenehmer Wohnlage von Hetzerath. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und mit einem Vorder- und Hintereingang versehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Grundstücksgröße ca. 177 m². Die hell gestalteten Wohnräume bieten einen guten Wohnkomfort sowie ausreichen Platz für angenehmes Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung (Einzel-Elektroheizkörper) und zwei Kaminöfen, die für eine behagliche Raumwärme sorgen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch ein Untertischgerät und Boiler. Es sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Böden wurden vorwiegend mit Laminat und Fliesen verlegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Zwischenflur, Duschbad und ein weiteres Zimmer mit angrenzendem zweitem Eingang. Über eine Stahlbetontreppe mit Kunststein gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren wurde in der der Wohnküche eine zweite Treppe eingebaut, über die Sie bequem in das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss gelangen. Auf dem gepflasterten Hof können zwei PKW abgestellt werden.
Raumaufteilung Raumaufteilung-Erdgeschoss:
Vorder- und Hintereingang
Flur mit Treppenaufgang zum DG
Zimmer
Zwischenflur
Duschbad
Küche mit Treppenaufgang zum DG (Küche Raumhöhe ca. 2 Meter)
Wohn-Esszimmer

Raumaufteilung-Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Treppe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Hetzerath (54523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die interessante Immobile finden Sie in Hetzerath mit ca. 2.500 Einwohnern, am Rande der Südeifel. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Wittlich und Trier und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Vereinen, Freizeit/-und Sportangeboten sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung.
Des Weiteren bietet Hetzerath neben den üblichen Infrastruktureinrichtungen auch zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckereien, Ärzte, Postfiliale, Tankstelle und vieles mehr. Auch sind eine moderne Kindertagestätte und Ganztagsgrundschule vorhanden sowie das Quartiershaus Hetzerath mit Tagespflegeangebot, betreutes Wohnen und Pflegewohngemeinschaften. Ein Nachbarschaftstreff mit Mittagstisch von montags bis freitags steht allen Bürgern aus Hetzerath offen.
Aufgrund der geographischen Lage liegt die Ortsgemeinde Hetzerath in idyllischer, naturnaher Umgebung und nur ca. 6 Kilometer von der Mosel entfernt. Die Autobahnauffahrt Föhren erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto. Der Industriepark der Region Trier mit über 130 Unternehmen und den vielen Arbeitsplätzen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 20 km, nach Wittlich ca. 16 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

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Anbieter der Immobilie

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Klostergartenstraße 6, 54340 Leiwen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2fgd25h