Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

177 m²Grundstück

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Hetzerath (54523)

Objektbeschreibung Das interessante Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau, wurde ca. 1950, der Anbau ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück und gepflasterter Hofeinfahrt, liegt in angenehmer Wohnlage von Hetzerath. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und mit einem Vorder- und Hintereingang versehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Grundstücksgröße ca. 177 m². Die hell gestalteten Wohnräume bieten einen guten Wohnkomfort sowie ausreichen Platz für angenehmes Wohnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung (Einzel-Elektroheizkörper) und zwei Kaminöfen, die für eine behagliche Raumwärme sorgen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch ein Untertischgerät und Boiler. Es sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die Böden wurden vorwiegend mit Laminat und Fliesen verlegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Zwischenflur, Duschbad und ein weiteres Zimmer mit angrenzendem zweitem Eingang. Über eine Stahlbetontreppe mit Kunststein gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren wurde in der der Wohnküche eine zweite Treppe eingebaut, über die Sie bequem in das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss gelangen. Auf dem gepflasterten Hof können zwei PKW abgestellt werden.
Raumaufteilung Raumaufteilung-Erdgeschoss:
Vorder- und Hintereingang
Flur mit Treppenaufgang zum DG
Zimmer
Zwischenflur
Duschbad
Küche mit Treppenaufgang zum DG (Küche Raumhöhe ca. 2 Meter)
Wohn-Esszimmer

Raumaufteilung-Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Treppe

Die interessante Immobile finden Sie in Hetzerath mit ca. 2.500 Einwohnern, am Rande der Südeifel. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Wittlich und Trier und gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die traumhafte, reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie die vielfältige Auswahl an Vereinen, Freizeit/-und Sportangeboten sorgen für reichliche Abwechslung sowie Erholung und Entspannung.
Des Weiteren bietet Hetzerath neben den üblichen Infrastruktureinrichtungen auch zahlreiche Einrichtungen wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckereien, Ärzte, Postfiliale, Tankstelle und vieles mehr. Auch sind eine moderne Kindertagestätte und Ganztagsgrundschule vorhanden sowie das Quartiershaus Hetzerath mit Tagespflegeangebot, betreutes Wohnen und Pflegewohngemeinschaften. Ein Nachbarschaftstreff mit Mittagstisch von montags bis freitags steht allen Bürgern aus Hetzerath offen.
Aufgrund der geographischen Lage liegt die Ortsgemeinde Hetzerath in idyllischer, naturnaher Umgebung und nur ca. 6 Kilometer von der Mosel entfernt. Die Autobahnauffahrt Föhren erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten mit dem Auto. Der Industriepark der Region Trier mit über 130 Unternehmen und den vielen Arbeitsplätzen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 20 km, nach Wittlich ca. 16 km.

Besichtigungstermine Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, gerne melden wir uns daraufhin bei Ihnen.

Sonstiges Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.