Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

595000 €595.000 €2.975 €/m²

Finanzierung ab 1997 €/Monat

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12Zimmer

200 m²Fläche

317 m²Grundstück

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Dellbrück, Köln (51069)

Zu Veräußerung steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Das Angebot umfasst:
Eine 4-Zimmer-Wohnungen (DG & Spitzboden)
Eine 3-Zimmer-Wohnungen (EG mit Garten)
Eine 2-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse (OG)
Eine 1 ½-Zimmer-Wohnung (OG)
Eine 1 ½-Raum Gewerbeeinheit (EG)
Das Gebäude wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen zentrale Wohnlage in Köln-Dellbrück!

Köln-Dellbrück ist eine der gefragtesten und attraktivsten Wohngegenden im rechtsrheinischen Köln!
Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie der Thielenbrucher Wald, der Höhenfelder See und die Dellbrücker Heide unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie entlang der Bergisch Gladbacher Straße sowie im Ortszentrum Dellbrück und den angrenzenden Stadtteilen Holweide und Mülheim.
Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss an die Autobahn A3 gewährleistet. So ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: z. B. über die nur 300 m vom Objekt entfernte S-Bahn-Linie S11 (Haltestelle Dellbrück). So erreichen Sie im 10- bis 20-Minuten-Takt die Kölner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof innerhalb von 15 bis 20 Minuten.
Die örtlichen Buslinien 154, 156 und 436 sind fußläufig erreichbar und verbinden Dellbrück mit den umliegenden Stadtteilen sowie Bergisch Gladbach. Verkehrsgünstiger können Ihre Mieter kaum wohnen!

Sonstiges dieImmobilie - Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
.Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
.Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
.Verkaufsvermittlung und Vermietungsservice
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Gerne bieten wir einen persönlichen Besichtigungs-, Beratungs- oder Besprechungstermin zu dem für Sie interessanten Thema an.
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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter.
Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00