Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 12 Zimmer 200 m²<br/>Fläche 317 m²<br/>Grundstück Dellbrück Köln 51069

Monat
12Zimmer
200 m²Fläche
317 m²Grundstück

Frau Blanca Heitz

dieIMMOBILIE_persönlich&individuell

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzigartige Investitionschance: Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln-Dellbrück!

Zu Veräußerung steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.
Das Angebot umfasst:

Eine 4-Zimmer-Wohnungen (DG & Spitzboden)
Eine 3-Zimmer-Wohnungen (EG mit Garten)
Eine 2-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse (OG)
Eine 1 ½-Zimmer-Wohnung (OG)
Eine 1 ½-Raum Gewerbeeinheit (EG)

Das Gebäude wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen zentrale Wohnlage in Köln-Dellbrück!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Dellbrück, Köln (51069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Dellbrück ist eine der gefragtesten und attraktivsten Wohngegenden im rechtsrheinischen Köln!

Die umliegenden Erholungsgebiete und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie der Thielenbrucher Wald, der Höhenfelder See und die Dellbrücker Heide unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen finden Sie entlang der Bergisch Gladbacher Straße sowie im Ortszentrum Dellbrück und den angrenzenden Stadtteilen Holweide und Mülheim.

Eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung ist durch den günstigen Anschluss an die Autobahn A3 gewährleistet. So ist die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt: z. B. über die nur 300 m vom Objekt entfernte S-Bahn-Linie S11 (Haltestelle Dellbrück). So erreichen Sie im 10- bis 20-Minuten-Takt die Kölner Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof innerhalb von 15 bis 20 Minuten.

Die örtlichen Buslinien 154, 156 und 436 sind fußläufig erreichbar und verbinden Dellbrück mit den umliegenden Stadtteilen sowie Bergisch Gladbach. Verkehrsgünstiger können Ihre Mieter kaum wohnen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 33.040,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.482 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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(0 22 04) 70 38 702 oder (01 72) 5 29 29 70. info@dieimmobilie.biz
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Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter.
Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten. Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

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Saaler Straße 97, 51429 Bergisch Gladbach

Frau Blanca HeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f24t5q

Referenznummer: 51069_BGS989