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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Nettesheim Rommerskirchen 41569
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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Nettesheim Rommerskirchen 41569
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.897 €/m²
Finanzierung ab 1879 €/Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage, ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche mit Vorratskammer ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Esszimmer haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist das Herzstück des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Das zusätzliche Zimmer über der Garage eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Weiteren Stauraum sowie eine große Hobbyfläche finden Sie im Keller.

Der Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Die Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes Einfamilienhaus mit attraktiven Möglichkeiten für Paare und Familien.

Die Erbpacht beträgt 1.016,89 Euro pro Jahr. Der Vertrag hat eine Restlaufzeit von 54 Jahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nettesheim, Rommerskirchen (41569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in guter, ruhiger Lage von Rommerskirchen-Nettesheim. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort für den täglichen Bedarf gibt es ein großes Angebot von Geschäften sowie Arztpraxen im nahen Stadtzentrum von Rommerskirchen. Die fußläufige Nähe zu Kindergarten und Grundschule erleichtert den Alltag mit Kindern sehr. Durch gute Busanschlüsse können größere Kinder problemlos weiterführende Schulen erreichen. Über die nahe B 477, die die Verbindungsstraße zwischen den Zentren Köln und Neuss ist, erreichen Berufstätige in wenigen Autominuten ihren Arbeitsplatz. Der Autobahnanschluss ist ca. 13 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.896,77 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.896,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.590 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.415 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco EmtenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f8ap5v
Referenznummer: 13579
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marco Emten
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen