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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 325.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Puricellistr. 22 Mittlerer Westen Regensburg 93049
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
325000 €5.078 €/m²
Finanzierung ab 1287 €/Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Klaus Freisinger
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Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im beliebten Regensburger Westen

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1987 in Ziegelbauweise im bevorzugten Stadtwesten erstellt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist sehr hell und freundlich und verfügt über einen zur Südseite gelegenen Balkon.
Die Zentralheizung wurde 2017 komplett saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Puricellistr. 22, Mittlerer Westen, Regensburg (93049)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend im Regensburger Westen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur durch die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich die Wohnanlage aus. Auch Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Donau und zum Donaupark sind es nur ein paar Fahrradminuten. Erholung finden Sie im knapp 600 m entfernten Badeparadies Westbad.
Außerdem:
- eine Sportanlage direkt gegenüber
- die nächste Bushaltestelle in 90 Metern

Einkaufen:
- im REZ Einkaufszentrum 1,8 km
- Altstadt Zentrum 2,2 km

Infrastruktur:
- ca. 700 m zur A93
- Stadtbus Linie Nr. 6 und 11 in wenigen Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
5.078,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.078,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Immobilie steht ab 01.05.2025 provisionsfrei von Privat zum Verkauf.
Die Wohnung ist vermietet und daher nicht jederzeit zu besichtigen.
Für Investoren bzw. Vermieter: Ich habe die Miete in den ganzen Jahren nicht erhöht, man könnte in dem Objekt auch eine Kaltmiete von 900€ nehmen und hätte dann auch eine Rendite von über 3%.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Klaus FreisingerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hyve5l
Referenznummer: 328542
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