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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €1.633 €/m²
10Zimmer
297 m²Wohnfläche
20.179 m²Grundstück

Jacobsen Immobilienagentur
Herr Rolf Jacobsen
Jacobsen Immobilienagentur
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zu Hause ist mehr als ein Ort... in Alleinlage die eigenen Ideen verwirklichen

Zu Hause kreative Ideen entwickeln. - Eingebettet in die Natur der idyllischen Landschaft Angelns, fernab von Lärm und Hektik, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, wird in dieser schönen Alleinlage fündig. Ein großzügiges Naturgrundstück von ca. 2 ha mit kleinem Wäldchen und zwei Teichen lässt die Herzen höher schlagen. Die weiße Klinkerfassade mit teilweise verbauter Natursteinwand und großen Fensterfronten fügt sich harmonisch in die umgebende Naturkulisse ein. Mit 10 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die große Familie. Von der Zufahrt mit drei Garagen gelangt man über einen gepflasterten Gehweg durch den weitläufigen Garten zum Hauseingang, welchem eine überdachte Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung vorgelagert ist. Die Eingangsdiele mit Ofen führt in die Küche nebst Kühl- und Abstellraum sowie zum Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich ist in drei separate Räume aufgeteilt, die bei Bedarf zu einem gut 72 m² großen Raum umgewandelt werden können. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Heizungsraum, ein Büro sowie ein Tageslichtbad vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Ein geschlossener Treppenaufgang führt in das Obergeschoss, welches 6 Zimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Vollbad sowie einen Duschraum bereithält. Zwei Zimmer haben eine Größe unter 10 m², sodass diese jeweils als halbes Zimmer gerechnet werden. Vom großzügigen Nord-Ost-Balkon kann man den Blick in die friedvolle Natur genießen. Eine Süd-Westterrasse sowie ein Gartenhaus im weitläufigen Gartenparadies runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Oersberg, Oersberg (24407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ca. 8 km von Kappeln und ebenfalls ca. 8 km von Süderbrarup entfernt, welches man in jeweils ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreicht. Süderbrarup verfügt zudem über einen Bahnhof und eine gute Anbindung. Die Infrastruktur in beiden Orten decken alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens, weiterhin sind hier auch Schulen, Ärzte etc. vorhanden. Südlich grenzt das ehemalige Gut Toestorf an das Grundstück, wo heute nur noch das imposante, barocke Herrenhaus steht. Der Ort Oersberg mit ca. 312 Einwohnern ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die Landesstraße 21 von Flensburg nach Kappeln verläuft durch Oersberg. Weiterhin bietet die Nähe zu den Stränden in Weidefeld bei Kappeln, Schönhagen, Damp und Port Olpenitz Wassersportlern und Strandgängern eine Vielzahl von Möglichkeiten, seine Freizeit im, am und auf dem Wasser zu gestalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
485000 €
1.633 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.633 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
999 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.829 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Jacobsen Immobilienagentur
Jacobsen ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
Königstr. 31, 24837 Schleswig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rolf JacobsenDein Kontakt
Online-ID: 2esjq5z
Referenznummer: 7260
Jacobsen Immobilienagentur
Herr Rolf Jacobsen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen