Wohnung zum Kauf provisionsfrei 355.000 € 2 Zimmer 77,3 m²<br/>Wohnfläche Storfing Unterneukirchen 84579

Monat
2Zimmer
77,3 m²Wohnfläche

Frau Natalie Kutschka

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Altersvorsorge - jetzt Belegungsrecht sichern

Das Betreute Wohnen in Unterneukirchen ist als ein Zuhause für's Alter gedacht. Sichern sie sich Ihr Belegungsrecht und investieren heute schon in Ihre Zukunft.

Provisionsfrei für den Käufer!!! Der Carportstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine Einrichtung für Betreutes Wohnen & Tagespflege. Sie leben eigenständig in einer altersgerechten Wohnung und bekommen soviel Hilfe wie nötig und sind im Notfall auch bestens versorgt.

Sie erwerben eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche in der Wohnanlage "Alte Schmiede" in Unterneukirchen aus dem Baujahr 2023. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Standard 40 plus in gehobener Qualität erbaut und verfügt über insgesamt 29 Wohneinheiten. Mit einer vorhandenen PV-Anlage mit Speicher beziehen die Bewohner einen vergünstigten Strom.

Besonders wertvoll sind die verschiedenen Aufenthaltsbereiche - im Freien und im Gebäude. So können die Bewohner selbst entscheiden, wo sie sich am liebsten aufhalten.
Im sogenannten "Snoezelenraum" können Sie den Alltag verarbeiten und die Ruhe genießen. "Snoezelenräume" bieten ein spezielles Ambiente zur Entspannung und Energie tanken.
Ebenfalls steht ein Therapieraum den Bewohnern zur Verfügung.

Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen im Mittelpunkt.

Die Wohneinheiten werden in der Reihenfolge des Anzeigens des bevorzugten Belegungsrechts vergeben.
Bis dahin sind Sie Kapitalanleger und profitieren von den Mieteinnahmen. Die Nettokaltmiete beträgt 654,50 EUR (inkl. Carport & Gemeinschaftsfläche). Hierbei handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Mietanpassung erfolgt zum 01.12.2026 um 3%.

Überzeugen Sie sich selber von dieser Einrichtung und legen den Grundstein für Ihre Altersvorsorge.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Storfing, Unterneukirchen (84579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Unterneukirchen liegt im östlichen Landkreis Altötting an der B 299 und ist ca. 9 km von Altötting entfernt. 2004 bekam Unterneukirchen eine Umgehungsstraße der B299, was zu einer Beruhigung der Ortsmitte führte. Von Altötting herkommend prägt die Silhouette der Johanneskirche den Ort (1312). Die ehemals von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde weist nun, neben der heutigen AlzChem Hart, vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe auf. Für weitere gewerbliche Ansiedlungen stehen erhebliche Flächen zur Verfügung, aber auch im Wohnbereich hat die Gemeinde ein beachtliches Angebot aufzuweisen. Die Einwohnerzahl (mit derzeit etwa 3300 Einwohnern) stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen. Ein katholischer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Trotz des rasanten Wachstums ist das Klima in der Gemeinde von Gemeinschaftsgeist und Zusammenarbeit geprägt. Das blühende Vereinsleben, das für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches anbietet, hat daran einen wesentlichen Anteil. Im Ort findet man gemütliche Gasthäuser, die mit Speis und Trank zu längerem Verbleib einladen. Darunter befindet sich auch eine kleine, sehr sehenswerte Landbrauerei mit Gaststätte. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

355000 €

4.590,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.854,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.590,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.613 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.825 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 2,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Natalie KutschkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77u5f

Referenznummer: 1/20/364-364/010596