Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 897 m²<br/>Fläche Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1850000 €2.062,43 €/m²
897 m²Fläche
Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1850000 €

2.062,43 €/m²

x-fache Miete

28.24

Provision für Käufer

110.075,00 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,54
Nettorendite Soll in %: 3,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.520,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Böhlitz-Ehrenberg ist ein charmantes Viertel am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Naturnahes Leben und Großstadtnähe - in Böhlitz-Ehrenberg haben Sie beides direkt vor der Tür.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Man findet in diesen Stadtteil eine große Auswahl an Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 839,00 m², Gesamtfläche: 897,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.062,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.