Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 103 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilster 25554

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
103 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Nils Ohlsen

Nils Ohlsen Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Sanierungsobjekt im Zentrum von Wilster

Zum Verkauf kommt dieses ca. 85 m² große, sanierungsbedürftige Wohnhaus auf einem 103 m² großen Grundstück. Bei der Fläche handelt es sich um eine kombinierte Wohn-/Nutzfläche. Das Baujahr ist bislang noch unbekannt, wir versuchen aber noch an Zeichnungen, bzw. Auskünfte aus der Bauakte zu kommen. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, Flur, WC und ein Badezimmer. Im 1.OG liegt die Küche, sowie das Wohnzimmer und im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer. Insgesamt gibt es an dem Haus einiges an Arbeit. Die Stromleitungen und die Unterverteilung sind alt und könnten eine Überarbeitung vertragen. Die Holzfenster haben eine Isolierglasscheibe, sollten aber aus energetischer Sicht erneuert werden. Bodenbeläge, Tapeten, Einbauküche, Badezimmer und WC sind veraltet. Die vordere Fassade wurde mit einem gelben Verblendstein vorgemauert.

Einen PKW-Stellplatz am Haus selbst gibt es nicht, aber ganz in der Nähe sind öffentliche Stellplätze verfügbar. Hinter dem Haus steht eine Terrasse, sowie eine Laube / Abstellschuppen zur Verfügung.

Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft.

Ich habe Sie neugierig gemacht ? Dann fordern Sie gleich einen 360° digitalen Objektrundgang bei mir an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wilster (25554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur. Auf ihrem 270,5 ha großen Stadtgebiet leben etwa 4.500 Menschen.

Wilster ist damit einer der dicht besiedelsten Orte im Lande. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. In sportlicher Hinsicht hat Wilster neben seinem Sportstadion mit angrenzender Drei-Feld-Sporthalle, Tennisplatz, Hallenbad auch für den Wassersportler etwas zu bieten. Eine Stadt also, die für Jung und Alt viele Angebote bereit hält. Das sportliche Angebot der Stadt wird ergänzt durch zahlreiche kulturelle Vereine. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster - rund um die St. Bartholomäus-Kirche - viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.047,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3.100,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%). Dies entspricht 50% der Gesamtprovision.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.047,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

720 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.418 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nils Ohlsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 5, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Nils OhlsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcpa5y

Referenznummer: 2024-00141