Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.149.000 € 516,9 m²<br/>Wohnfläche Bredstedt 25821

Monat
516,9 m²Wohnfläche

Herr Detlef Schloer

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnpark am Wasserturm. 8 Exklusive Neubauwohnungen mit 12 Stellplätzen im Luftkurort Bredstedt!

Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.

Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet, während die Fassade im Obergeschoss mit Cedral verkleidet ist.

Das Objekt wird als klimafreundlicher Neubau ausgeführt (KfW 40) und ist entsprechend förderfähig mit 100.000 € je Wohneinheit = 800.000 €
(aktueller Zinssatz 35 Jahre Laufzeit und 10 Jahre Zinsbindung 2,60% effektiv): Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Be- und Entlüftung sowie PV-Anlage mit ca. 10 kWp.

Es entstehen 8 Zweieinhalb/Dreizimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 58 qm und 72 qm sowie 4 gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Wohn-Essbreich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie 2 schöne Schlafzimmer.

Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.

12 Stellplätze je EUR 7.000,- sind im Preis inbegriffen.

Der Treppenaufgang ist so konzipiert, dass ein Aufzug nachgerüstet werden kann.

Nach Ankauf wird die Bauzeit ca. 8 Monate betragen.

Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bredstedt (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachhändler, darüber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsgünstig an den Ortsausgängen gelegen.
Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt für Inselpendler z.B. nach Sylt. Der geplante Neubau der 'Klinik Riddorf' in ca.1km Entfernung erweitert den Kreis der Wohnungssuchenden in Bredstedt merklich.

Preise

Kaufpreis

2149000 €

4.157,16 €/m²

Provision für Käufer

5,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 516,94 m², Gesamtfläche: 516,94 m², vermietbare Fläche: 516,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Hofweg 54, 22085 Hamburg

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Online-ID: 2gkqe5t

Referenznummer: HH3901