Ladenfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

3500000 €3.500.000 €

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1.149 m²Verkaufsfläche

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Obstfeld-Langenstück, Nachrodt-Wiblingwerde (58769)

Angeboten wird ein EDEKA Markt mit ausreichend Parkplätzen auf dem hauseigenen Grundstück.
Der Mietvertrag wurde erst im letzten Jahr langfristig verlängert und bietet zudem nach dem Auslaufen weitere Optionen für den Mieter.
Auf dem Grundstück liegt zudem ein Bebauungsplan Nr. 19 "EDEKA-Markt" Nachrodt aus dem Jahr 2002, welcher eine Nutzung von 1.200 m² zum Betrieb eines Vollsortiment Lebensmittelmarktes absichert.
Die Mietfläche befindet sich aufgrund von laufender Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Zudem wurden insbesondere die Technik sowie die Außenhülle des Gebäudes in den letzten Jahren in Teilen erneuert.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein leer stehendes Gartencenter, bei welchem davon auszugehen ist, dass hier in der Zukunft weiterer Handel entstehen wird.
Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier eine solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertrag in gut angebundener, etablierter Lage mit Zukunftspotential.
Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die geografisch gesehen am westlichen Rand des Sauerlands liegt und zum Märkischen Kreis gehört.
Das Gemeindegebiet wird von weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem malerischen Tal der Lenne geprägt. Bereits im frühen 19. Jahrhundert begannen metallverarbeitende Betriebe, sich in der Region anzusiedeln. Heutzutage sind dort immer noch mittelständische Unternehmen im Bereich der Metallverarbeitung ansässig. Der Ortsteil Wiblingwerde ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt.
Der Markt liegt unmittelbar an der viel befahrenen Bundestraße 236, die Nachrodt-Wiblingwerde mit Werdohl verbindet und ist der lokale Versorgungsschwerpunkt für Lebensmittel. Ergänzt wird das Angebot durch einen netto-Markt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 15.432,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023