Einfamilienhaus zum Kauf 23.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Groß Rodensleben Groß Rodensleben 39164

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Herr Andy Zimpel

Zimpel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Sanierungs- oder Abrisshaus in ruhiger Lage: Ihr Rohdiamant in Groß Rodensleben"

In einer idyllischen Seitenstraße von Groß Rodensleben wartet ein kleiner Rohdiamant darauf, von neuen Eigentümern entdeckt und entwickelt zu werden. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 560 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus sowie angrenzenden Stallungen. Das Haupthaus, einst mit Leben erfüllt, steht nun vor der Wahl: umfassende Sanierung oder ein kompletter Neubeginn durch Abriss und Neubau. Beide Optionen bieten großes Potenzial, diesen Ort in eine traumhafte Wohnstätte zu verwandeln.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Infrastruktur. Auf dem Grundstück sind bereits Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation vorhanden, was eine enorme Erleichterung für zukünftige Bau- oder Renovierungsprojekte darstellt. In der Straße liegt zusätzlich Gas, was die Heizungsplanung flexibler gestaltet.

Dieses Grundstück in Groß Rodensleben ist ideal für kreative Köpfe und handwerklich begabte Visionäre, die ein Faible für Immobilien mit Charakter haben und die Herausforderung lieben, Altes in neuem Glanz erstrahlen zu lassen oder Platz für etwas völlig Neues zu schaffen.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Anwesen bietet. Lassen Sie Ihren Traum von einem individuellen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage wahr werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Groß Rodensleben, Groß Rodensleben (39164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Rodensleben befindet sich ca. 15 westlich von Magdeburg gut gelegen in der Börde.
Sie kommen von hier aus schnell nach Magdeburg, Helmstedt, Oschersleben oder zur A2.
In unmittelbarer Nähe im Ort finden Sie eine Arztpraxis, Physiotherapie, Friseur und zukünftig eine Fußpflege. Ein paar Häuser entfernt haben Sie einen Fleischer.
Tradionell hat Groß Rodensleben mehrere Kultur-und Sportvereine.
Besonders hervorzuheben ist das Erntedankfest, welches sich in der gesamten Region großer Beliebtheit erfreut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

23000 €

191,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

191,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

498 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hayc55

Referenznummer: AZ-117-24