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Ubben Immobilien
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Wohnung zur Miete
625 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Ubben Immobilien
Herr Tom Ubben
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Obergeschosswohnung in moderner KFW40-Bauweise - Komfort und Energieeffizienz in Westerholt

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Obergeschosswohnung mit 51 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Komfort gerecht wird. In zentraler Lage von Westerholt, nur 20 km von der Nordsee entfernt, genießen Sie ein modernes Wohnambiente in idyllischer Umgebung.

Highlights der Obergeschosswohnung:

Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Abende mit Weitblick.
Ausstattung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden, eine PV-Anlage (24 kW) mit Speicher (9,6 kW) und eine Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Materialien.
Zusatznutzen: Jeder Wohnung steht ein Carport mit integriertem Geräteschuppen zur Verfügung.
Details zur Miete:

Kaltmiete: 625 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: Beinhaltet u.a. die Heizkosten; Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Kaution: Drei Monatsmieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Utarp (26556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Westerholt im Ortsteil Utarp, einer ruhigen und idyllischen Gegend in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die geprägt ist von weiten Feldern, grünen Wiesen und einer friedlichen Atmosphäre - perfekt für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.

Utarp liegt ca. 20 km von der Nordseeküste entfernt, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Tage am Meer bieten. Die zentrale Lage im Ort gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in den umliegenden Ortschaften befinden.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, umliegende Städte wie Esens, Aurich oder Wittmund innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Gleichzeitig bleibt Utarp von größeren Verkehrsströmen verschont, was die Lage besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv macht.

Hier wohnen Sie in einer Region, die Natur, Erholung und eine gut ausgebaute Infrastruktur miteinander verbindet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
775 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
625 €
12,25 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.875,00
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Tom UbbenDein Kontakt
Online-ID: 2h49s5h
Referenznummer: 25-448-01
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Herr Tom Ubben
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