Einfamilienhaus zum Kauf

149500 €149.500 €1.397 €/m²

Finanzierung ab 619 €/Monat

---

6Zimmer

107 m²Wohnfläche

91 m²Grundstück

---

Dürrmenz, Mühlacker (75417)

---

?? HANDWERKER AUFGEPASST - CHARME DES 19. JAHRHUNDERTS MIT VIEL POTENZIAL

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1850 erbaut wurde und durch seine umfangreiche Entkernung und Teilsanierung im Jahr 2015 viel Potenzial bietet. Es liegt in einer ruhigen Lage und wartet darauf, durch kreative Ideen und handwerkliches Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.

?? Zwei Eingänge und viel Raum zur Gestaltung:
Mit seinen drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, es nach eigenen Wünschen zu gestalten.

?? Aufteilung auf 3 Etagen:

- Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 59 m²):
Zwei Eingänge, ein geräumiger Flur, 2 Zimmer, Bad und ein charakteristischer Gewölbekeller.

Bitte beachten: Das Erdgeschoss darf derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, eignet sich aber hervorragend als Arbeits- oder Lagerfläche.

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 59,25 m²):
Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, zwei Zimmer, eine gemütliche Küchenzeile mit Essbereich und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.

Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 48,28 m²):
Flur mit Zugang zum Dachboden (ausbaufähig), drei Zimmer und ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer Dusche mit WC.

?? Sanierungspotenzial und bereits durchgeführte Arbeiten:

Im Jahr 2015 wurde das Haus grundlegend entkernt und wichtige Modernisierungen durchgeführt:

- Zweiseitiger Vollwärmeschutz an der Fassade
- Neue Abwasser- und Zuwasserleitungen
- Neue Elektrik
- Neue Bäder und Böden
- Moderne 2-fach isolierte Fenster
- Neue Innentüren sowie Trittschalldämmung
- Es sind sogar noch Dämmmaterialien vorhanden, die verwendet werden können.

?? Heizungslösung nach Wahl:
Aktuell wird das Haus mit Strom beheizt, aber die Installation von modernen Infrarot-Paneelen wäre eine optimale und kosteneffiziente Lösung, um die Räume zu beheizen. Eine alternative Heizquelle muss jedoch noch integriert werden.

??? Historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten:
Das Haus vereint den Charme des 19. Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten. Dennoch erfordert es eine Fertigstellung der Renovierungsarbeiten, um es wieder vollständig bewohnbar zu machen.

?? Der perfekte Rohdiamant für Handwerker und Investoren:
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Die solide Grundstruktur und die bereits durchgeführten Sanierungen bieten eine hervorragende Basis für zukünftige Arbeiten.

?? Bereit für Ihre Ideen?
Wenn Sie handwerkliches Geschick und Visionen für eine außergewöhnliche Immobilie mitbringen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet nur darauf, durch Ihre Hände wieder zum Leben erweckt zu werden!

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015