Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.149,12 €/m²

Finanzierung ab 810 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

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Wunstorf - Mitte, Wunstorf (31515)

Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in kinderfreundlicher Lage? An einem der beliebtesten Wohnorte in der Region mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur? Und mit perfekter Anbindung?
Bitte sehr: Dann könnte diese Immobilie gut für Sie passen!
Dieses gut instandgehaltene Einfamilienhaus in citynaher Lage der Wunstorfer Kernstadt lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Nähe befinden sich große Spielplätze, mehrere Kinderkrippen und -Tagesstätten sowie das Hallenbad, Fußball- und Tennisplätze sowie ein Reiterhof. Die Immobilie ist dadurch besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Aber auch ein Paar, welches einfach nur gepflegt und gut angebunden wohnen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die Anbindung nach Hannover oder in andere Richtungen ist u.a. mittels des Wunstorfer Bahnhofs (2,5 km entfernt) oder der A2 (ca. 5 km) hervorragend. Wer ein guter Radfahrer ist oder ein E-Bike besitzt, kann Hannover auch sehr gut über die Strecke längs des Mittellandkanals in realistischen ca. 45 Minuten Fahrtzeit entspannt erreichen. Und attraktive Grüngürtel wie der Düendorfer oder Haster Wald sowie das nahe Steinhuder Meer oder der "Deister" und "Süntel" machen teure Urlaube fast überflüssig.
Das in 1972 erbaute Fertighaus der Firma OKAL besitzt ca. 114 qm Wohnfläche sowie Keller und Garage direkt am Haus. Das Grundstück des Hauses ist mit ca. 557 qm groß und sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet.
Aufteilung EG:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen und überdachte Terrasse
- Bad mit Dusche
- Schlafen
- Kind
- Abstellraum
1. OG:
- 3 helle Zimmer
- Diele
- Bad mit Badewanne und Dusche
FAZIT: Sicherlich kein Neubau und jeder neue Eigner wird es sich hier nach eigenen Vorstellungen lebenswert renovieren. Aber ein sehr gepflegtes Haus in langfristig hervorragender Lage mit vielen Möglichkeiten und dies zu einem fairen Preis.
Besichtigen lohnt sich!

Ohne Übertreibung: Sie finden hier eine der besten Lagen im Hannoverschen Umfeld.
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Für Eltern: Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.
Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind in Klein Heidorn, in der Stiftstraße, auf "Gut Düendorf" oder bei "Bauer Röver" auf Anfrage möglich.
Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstr. 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Und NOCHMALS: Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
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