Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €1.036,36 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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385 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Dieses im Jahr ca. 1895 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 440 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von insgesamt ca. 385,00 m² Wohnfläche. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.
Im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 3- Zimmerwohnungen, über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich weitere drei Wohneinheiten befinden (2- Zimmerwohnungen). Das 2. OG umfasst eine ca. 120 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern, diese kann bei Bedarf geteilt werden, sodass eine weitere vermietbare Wohnung entstehen kann.
Eine gute Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet.
Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 21.000,00 € (19- fache)

Dieses imposante Mehrfamilienhaus steht in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wilhelmshaven.
Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 75.027 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Einen dynamischen Wandel erfährt die Stadt durch den wachsenden Tiefwasserhafen (JadeWeserPort), starkem Zuwachs an Studenten und Einwohnern, sowie der daraus resultierenden Wohnraumentwicklung.
Das intakte Stadtleben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und wird in einer Fülle an Veranstaltungen und Gastronomieangeboten erlebbar gemacht. Zu den größten Arbeitgebern Wilhelmshavens zählen Klinikum Wilhelmshaven, Manitowoc Crane Group, Greenland Seafood, Imperial Logistics und die Stadt Wilhelmshaven.

Stichworte Wohnfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Stadtzentrumslage