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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
399000 €1.036 €/m²
Finanzierung ab 1586 €/Monat
385 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 6 WE in direkter Innenstadtlage von Wilhelmshaven

Dieses im Jahr ca. 1895 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 440 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von insgesamt ca. 385,00 m² Wohnfläche. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.

Im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 3- Zimmerwohnungen, über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich weitere drei Wohneinheiten befinden (2- Zimmerwohnungen). Das 2. OG umfasst eine ca. 120 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern, diese kann bei Bedarf geteilt werden, sodass eine weitere vermietbare Wohnung entstehen kann.

Eine gute Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet.

Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 21.000,00 € (19- fache).

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.036,36 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.036,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
941 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.228 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.623
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAB Investment
SAB InvestmentGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor
Sascha BrückmannDein Kontakt
Online-ID: 2baux5t
Referenznummer: 725#BicHF
SAB Investment
Sascha Brückmann
SAB Investment
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen