Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €1.036 €/m²

Finanzierung ab 1586 €/Monat

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385 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

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Dieses im Jahr ca. 1895 errichtete Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit optimaler Sonnenausrichtung steht auf einem 440 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein Platzangebot von insgesamt ca. 385,00 m² Wohnfläche. Die sorgfältig geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus.

Im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 3- Zimmerwohnungen, über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sich weitere drei Wohneinheiten befinden (2- Zimmerwohnungen). Das 2. OG umfasst eine ca. 120 m² große Wohneinheit mit 5 Zimmern, diese kann bei Bedarf geteilt werden, sodass eine weitere vermietbare Wohnung entstehen kann.

Eine gute Vermietbarkeit ist durch die sehr zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet.

Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 21.000,00 € (19- fache).

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Stichworte Wohnfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Stadtzentrumslage