Haus zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €4.923 €/m²

Finanzierung ab 2850 €/Monat

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6Zimmer

142 m²Wohnfläche

1.193 m²Grundstück

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Denklingen, Denklingen (86920)

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Kapitalanleger aufgepasst !!! 10% AfA möglich

Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden.
Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt.
Diese gilt für Wohngebäude, welche den Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen.


Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften, welche dem Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG entsprechen und somit dem Kapitalanleger eine AfA in Höhe von 10 % ermöglichen.



Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142m².
Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantieren wir Ihnen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich in den offenen und hellen Küche-Ess-Wohnbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Technikraum.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit möglichem Ankleidebereich. Ebenfalls auf diesem Stockwerk ist ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Büro und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken untergebracht.
Im Dachgeschoss entstehen zudem zwei weitere großzügige Wohnräume, welche als zweites Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.

Jede Doppelhaushälfte erhält einen eigenen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz.

Baubeginn ist in der 2. Jahreshälfte 2025, der mögliche Einzug voraussichtlich für Frühjahr/Sommer 2026 geplant.

Es fallen keine zusätzlichen Provisionen oder Maklerkosten an.
Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin genauer vor.

Sonstiges Wir bieten Ihnen zudem eine umfassenden Finanzierungsservice über unsere unabhängigen Finanzierungspartner an. Gerne erstellen wir Ihnen ein auf Sie angepasstes Finanzierungskonzept.

Durch mögliche Förderungen der LaBo sowie Klimafreundliches Wohngebäude können die Doppelhäuser zu mietähnlichen Konditionen erworben werden.

Energiepass ist in der Vorbereitung. Die geplante Energieklasse beträgt A.

Es fällt für Sie keine weitere Provision an.
Abbildungen zeigen Sonderausstattungen an.