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Wohnung zur Miete
1025 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.02.2025Verfügbarkeit

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Frau Peggy Eberlein
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** moderne, helle 2 Zimmer -Wohnung in den Waisengärten von Schwerin zu vermieten ***

Aus Rücksicht auf den Schutz der Privatsphäre konnten keine weiteren Fotos angefertigt werden!!!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Bauweise aus und bietet durch die hochwertige Ausstattung einen erstklassigen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von etwa 72,49 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz und besticht durch ihr offenes Raumkonzept und die hochwertigen Materialien, die verwendet wurden.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort die exklusive Ausstattung sichtbar. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das zusammen mit der Fußbodenheizung für eine behagliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung verteilt in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, wodurch Heizkörper überflüssig werden und mehr Platz für die Gestaltung der Räume bleibt. Alle zwei Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Fliegengitter sind integriert, was vor allem in den warmen Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Sicherheitsmerkmal der Wohnung sind die hochwertigen Sicherheitstüren, die für ein rundum sicheres Wohngefühl sorgen.

Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier kann sowohl ambitioniert gekocht als auch gemütlich gespeist werden. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und ist dank der intelligenten Anordnung der Geräte praktisch und funktional. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es handelt sich um ein innenliegendes Duschbad. Die ebenerdige Dusche und ein moderner Handtuchheizkörper machen das Bad zu einem komfortablen Rückzugsort. Auch hier wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Ein weiterer praktischer Bereich der Wohnung ist der separate Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der Balkon. Hier findet man immer einen sonnigen Platz im Freien. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, sodass man hier entspannt frühstücken oder den Abend ausklingen lassen kann.

Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen führt. Alle Türen in der Wohnung sind extra breit, was zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit bietet. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit problemlos möglich ist. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die Müllentsorgung wird durch einen zentralen Müllraum organisiert, der regelmäßig von einer Fremdfirma geleert wird, was für eine saubere und angenehme Wohnumgebung sorgt.

Die Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen übernimmt ebenfalls eine Fremdfirma, sodass die Bewohner sich um nichts kümmern müssen und stets ein gepflegtes Wohnumfeld vorfinden.

*** Die Wohnung ist ab dem 15.02.2025 verfügbar und bietet somit die ideale Gelegenheit, in ein modernes und hochwertiges Zuhause einzuziehen.***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Landeshauptstadt Schwerin, im beliebten Stadtteil mit der Adresse Seeblick 4, 19055 Schwerin. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe. Der Name "Seeblick" ist Programm: Die Nähe zu den Schweriner Seen bietet Ihnen herrliche Aussichten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Naherholung wird hier großgeschrieben. Der Schweriner See und umliegende Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Das Stadtzentrum von Schwerin mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie bequem das Schweriner Schloss, die historische Altstadt sowie verschiedene Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die B106 und die Autobahn A14 ist die Wohnung auch für Pendler eine attraktive Wahl. Trotz der ruhigen Wohnlage können Sie so in kurzer Zeit die umliegenden Regionen erreichen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung aus - ideal für Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1350 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1025 €
14,14 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3075 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind jetzt neugierig? Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2743380.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02-09, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord Gewerblicher Anbieter
Jägerweg 1, 19205 Goddin
partner badge
Partnerschaft
Frau Peggy EberleinDein Kontakt
Online-ID: 2hhvh5e
Referenznummer: FALC-PEb-64389
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Frau Peggy Eberlein
FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen