Bungalow zum Kauf provisionsfrei 284.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 540 m²<br/>Grundstück Flammersfeld 57632

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Herr Witalij Müller

W & W Müller GbR

Modernes Bungalow-Doppelhaus in bester Lage von Flammersfeld – Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Modernes Bungalow-Doppelhaus in bester Lage von Flammersfeld – Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Entdecken Sie ein äußerst ansprechendes Bungalow-Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit erstreckt sich über großzügige 75 m² Wohnfläche und höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Flammersfeld, zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Barrierefreiheit und Massivbauweise
Bei der Planung dieses Hauses wurde größter Wert auf Barrierefreiheit gelegt. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind bequem zugänglich. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet, die Qualität und Langlebigkeit garantiert.

Durchdachter Grundriss für modernes Wohnen
Jede Wohneinheit bietet:

- Einen einladenden Eingangsbereich mit Flur/Diele
- Einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
- Eine moderne Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zwei separate Schlafzimmer
- Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC
- Einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
- Zusätzlich 12 m² Nutzfläche im Dachgeschoss/Speicher
- Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit runden das Angebot ab.

Energieeffiziente Haustechnik
Das Bungalow wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen.

Inspirierende Referenzbilder
Die im Exposé gezeigten Bilder stammen von einem bereits fertiggestellten Bungalow und vermitteln Ihnen einen Eindruck von der Bauweise und der hochwertigen Ausstattung. Für das geplante Doppelhaus können Sie mit gleicher Qualität und Ausführung rechnen.

Individuelle Beratung und Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aktuellen Grundrissen und einer detaillierten Baubeschreibung zu. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin für das Grundstück – telefonisch oder per E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

W & W Müller GbR
Mobil 0151 73001888
info@mueller-projekte.de
www.mueller-projekte.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Fernblick

Lage

Flammersfeld (57632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flammersfeld – Idyllisches Wohnen inmitten einer hervorragenden Infrastruktur

Flammersfeld, eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz, vereint das Beste aus beiden Welten: naturnahe Idylle und ausgezeichnete Anbindung. Auf rund 300 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist der Ort von weiten Laub- und Nadelwäldern umgeben und bietet eine ruhige, gesunde Wohnumgebung.

Optimale Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Lage ist Flammersfeld hervorragend angebunden. Die Autobahn A3 und die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen sind nur etwa zehn Minuten entfernt, wodurch Städte wie Köln, Bonn und Frankfurt am Main schnell und bequem erreichbar sind.

Vielfältige Infrastruktur vor Ort
Flammersfeld überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen.

Attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot
Familien profitieren von einem erstklassigen Bildungsangebot. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Horhausen und Altenkirchen schnell erreichbar.

Aktive Freizeitgestaltung und lebendige Gemeinschaft
Das Gemeinschaftsleben in Flammersfeld wird durch ein breites Angebot an Vereinen bereichert. Ob Sport, Kultur oder ehrenamtliches Engagement – ??für Jung und Alt gibt es vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. Die Vereine sind das Herzstück des sozialen Miteinanders und tragen maßgeblich zum lebendigen Dorfleben bei.

Flammersfeld ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

284000 €

3.786,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.786,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

554 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ahornweg 7, 57632 Flammersfeld

3 Jahre Partnerschaft

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