Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 1.939 m²<br/>Grundstück Plattling Plattling 94447

Monat
7Zimmer
193 m²Wohnfläche
1.939 m²Grundstück

Herr Rainer Burmberger

VR GenoBank DonauWald eG

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage von Plattling!

Ihr Familiendomizil zum Wohlfühlen wartet hier auf Sie - ein gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage und Platz zum Atmen.

Ursprünglich ca. 1940 erbaut, wurde das Haus Anfang der 1980er Jahre aufgestockt und umfangreich umgebaut. Es wurde zuletzt als großes Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten wäre jedoch ebenso relativ einfach realisierbar. Das Wohnhaus ist unterteilt in vier Etagen - Keller - Erdgeschoss - Obergeschoss und Dachgeschoss, letzteres ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Lagerfläche genutzt.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, es sind jedoch grundsätzlich Modernisierungsmaßnahmen insbesondere in energetischer Hinsicht zu empfehlen.

Der wunderbare Garten lädt Sie ein, ihre persönlichen Träume für zu verwirklichen. Der eigene Pool, die Feuerstelle oder doch das ersehnte Haustier? Dem Element Wasser wird immer eine beruhigende Wirkung nachgesagt, Sie können am hauseigenen Teich die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Der Außenbereich besticht auch durch die zwei Garagen sowie einem zusätzlichen Anbau, der als Geräteschuppen/Werkstatt genutzt werden kann.

Alles in Allem ein tolles Haus mit wunderschönem Grundstück - lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und fragen Sie bei uns für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Lage

Plattling, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Am Grundstück hinter dem kleinen Gewässer verlaufen die Bahnschienen (mit Lärmschutzwand), daher erreichen Sie den Bahnhof Plattling in 20 Gehminuten/ 4 Autominuten.
Entfernungen:
Grundschule 4 Autominuten
Mittelschule 2 Autominuten
Kindergarten 4 Autominuten
Bahnhof 4 Autominuten
Einkaufsmöglichkeit 3 Autominuten
Hausarzt 5 Autominuten
Einkaufspark 5 Autominuten

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.067,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.485 €/m²

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4.321 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g96r5r

Referenznummer: 552 (1/552)