Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 328.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 404 m²<br/>Grundstück Altstadt Quakenbrück 49610

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

Herr Philipp Meeßmann

M&K IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

-RESERVIERT- Energieeffizientes Einfamilienhaus in bester Lage von Quakenbrück!

Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage der Quakenbrücker Altstadt!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine energieeffiziente Bauweise der Gebäudehülle und dreifach verglaste Fensterelemente führen zu einem geringen Gasverbrauch. Die Mischung aus Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Heizungskörpern in den Schlafräumen sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Die Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe wäre ohne jegliche Sanierungsmaßnahmen möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, der HWR, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer, eine Sauna und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man über eine Bodentreppe zum Dachboden des Hauses. Da der Dachboden vollständig isoliert wurde, kann dieser ebenfalls als weitere Abstellfläche genutzt werden.

Fahrzeug und Fahrräder können unter der Carportanlage abgestellt werden. Integriert ist ein Abstellraum, um Gartenutensilien, Werkzeug etc. sicher zu verwahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Altstadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen und begehrten Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Die Quakenbrücker Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das nähere Umfeld ist des Weiteren durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt.

Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Kindergärten und weiterführende Schulen sind innerhalb der Stadt vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt bieten Ihnen einen schönen Lebensstandard.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 404 Qm und optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Westen. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie jede Menge Platz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

328000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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SERVICE: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!

Hinweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&K IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

In der Welle 7, 49565 Bramsche

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp MeeßmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnvy5k

Referenznummer: 2024-7-2