Haus zum Kauf 695.000 € 9 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück Eppelheim 69214

Monat
9Zimmer
257 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

HEIDELBERGER VOLKSBANK eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eppelheim - in ruhiger Anliegerstraße: Zwei Einfamilienhäuser mit guter Ausstattung!

Ideal für die große Familie/zwei Familien, oder zum Teilvermieten!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im 1. und 2. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Maisonnette mit Duschbad und separatem WC. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Hinterhaus befindet sich eine weitere Wohneinheit mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Ein großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss stehen hier zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde durch einen Architekten geplant und ist sehr offen gestaltet. Die beiden Immobilien sind voll unterkellert und bieten somit sehr viel Nutzfläche im Untergeschoss.

Ein Hof zum Spielen und die Parkfläche vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser vielseitigen Immobilie.

Die Immobilien wurden in den letzten Jahren laufend renoviert, allerdings sind einige Arbeiten noch durchzuführen z.B. die Fenster im Hinterhaus müssten getauscht werden.
Die Immobilien bieten viel Gestaltungspotential und sind vielseitig zu nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Eppelheim (69214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppelheim

Die Stadt Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Sie wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.

Noch weiter westlich liegt in rund 4 km Entfernung die Festspielstadt Schwetzingen.

Eppelheim ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.

In Sportkreisen ist Eppelheim als Kegelhochburg bekannt.
Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ebenfalls existiert ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.

Neue Wohnflächen in Richtung Grenzhof wurden mit dem Neubaugebiet "Hinteres Lisgewann" erschlossen.

Wohnbevölkerung: ca. 15.147 (aktueller Stand).

Energie und Bauzustand

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.918,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEIDELBERGER VOLKSBANK eGGewerblicher Anbieter

Kurfürstenanlage 8, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfav56

Referenznummer: 2024-HVB-2102