Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

1785 €1.785 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

170 m²Bürofläche

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Balthasar-Neumann-Platz 24h, Innenstadt, Brühl (50321)

Der gepflegte Gebäudekomplex wurde 1972 als Wohn-, Büro-, Praxis- und Geschäftsobjekt erbaut und laufend modernisiert. In dem dreigeschossigen Haus mit Gewerbeflächen und einem abgetrennten Wohntrakt befindet sich im Erdgeschoss eine Apotheke mit Parfümerie; um den Balthasar-Neumann-Platz herum liegen, neben Geschäften des täglichen Bedarfs, 13 Arztpraxen unterschiedlicher Spezialisierung.
Die Mietflächen im 2. Obergeschoss, derzeit als Arztpraxis genutzt, sind mittels Treppe oder Aufzug (5 Stufen bis zur Mieteinheit) zu erreichen; der Eingang befindet sich in der Passage von Post und Kreissparkasse auf dem Weg zum Hauptplatz.
Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und zwei Zimmer haben einen Wasseranschluss. Die Mietflächen sind hell und freundlich teilrenoviert; der detaillierte Übergabezustand kann abgestimmt werden.

Der Balthasar-Neumann-Platz stellt einen zentralen Anlaufpunkt für Brühl dar. Dort befinden sich u. a. die Post, die Kreissparkasse, ein REWE-Markt, eine Apotheke mit Parfümerie, ein Optiker, Metzger, Bäcker und weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Benachbart sind das Amtsgericht, das Arbeitsamt und eine Seniorenresidenz; darüber hinaus findet dreimal wöchentlich ein Markt statt.
Der Bahnhof Brühl-Mitte, von dem u. a. die Straßenbahn der Linie 18 in Richtung Köln und Bonn fährt, ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A1, A4, A61 und A555 sind mit dem PKW rund 10 – 15 Fahrminuten entfernt.
Ausreichend Kundenparkplätze sind im direkten Umfeld vorhanden.

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs