Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1.785 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Bürofläche Balthasar-Neumann-Platz 24h Innenstadt Brühl 50321

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1785 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
170 m²Bürofläche

Herr Christian Ploenes

Christian Ploenes Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* PROVISIONSFREI * Moderne Praxis- und Büroflächen in zentraler Bestlage von Brühl-Mitte

Der gepflegte Gebäudekomplex wurde 1972 als Wohn-, Büro-, Praxis- und Geschäftsobjekt erbaut und laufend modernisiert. In dem dreigeschossigen Haus mit Gewerbeflächen und einem abgetrennten Wohntrakt befindet sich im Erdgeschoss eine Apotheke mit Parfümerie; um den Balthasar-Neumann-Platz herum liegen, neben Geschäften des täglichen Bedarfs, 13 Arztpraxen unterschiedlicher Spezialisierung.

Die Mietflächen im 2. Obergeschoss, derzeit als Arztpraxis genutzt, sind mittels Treppe oder Aufzug (5 Stufen bis zur Mieteinheit) zu erreichen; der Eingang befindet sich in der Passage von Post und Kreissparkasse auf dem Weg zum Hauptplatz.

Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und zwei Zimmer haben einen Wasseranschluss. Die Mietflächen sind hell und freundlich teilrenoviert; der detaillierte Übergabezustand kann abgestimmt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Januar 2025
Personenaufzug
2. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Lage

Balthasar-Neumann-Platz 24h, Innenstadt, Brühl (50321)

Der Balthasar-Neumann-Platz stellt einen zentralen Anlaufpunkt für Brühl dar. Dort befinden sich u. a. die Post, die Kreissparkasse, ein REWE-Markt, eine Apotheke mit Parfümerie, ein Optiker, Metzger, Bäcker und weitere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Benachbart sind das Amtsgericht, das Arbeitsamt und eine Seniorenresidenz; darüber hinaus findet dreimal wöchentlich ein Markt statt.

Der Bahnhof Brühl-Mitte, von dem u. a. die Straßenbahn der Linie 18 in Richtung Köln und Bonn fährt, ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A1, A4, A61 und A555 sind mit dem PKW rund 10 – 15 Fahrminuten entfernt.

Ausreichend Kundenparkplätze sind im direkten Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1785 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

550 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

5.355,00 €

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Ploenes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 3, 50354 Hürth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian PloenesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28bnm5u

Referenznummer: BNP24h