Monat
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
256 m²Grundstück
Bahnhofstr. 16a, Uehlfeld, Uehlfeld (91486)

Herr Tobias Kern

Peter Hüfner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.057,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

idyllisch und naturnah
im Städtedreieck Herzogenaurach - Höchstadt / Aisch und Neustadt / Aisch
im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt / Aisch
am südöstlichen Stadtrand von Uehlfeld

mit guter Anbindung nach Höchstadt / Aisch ca. 8 km
nach Herzogenaurach ca. 20 km
nach Erlangen ca. 25 km

Das idyllische Uehlfeld mit seinen ca. 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Rundumversorgung:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt / Aisch.

Weitere Informationen

Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1890 Details Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...
Hier wurde das Traditionelle geschmackvoll mit dem modernen Zeitgeist verbunden.

Hierbei handelt es sich um eine liebevoll restaurierte Doppelhaushälfte, die Teil eines großzügigen Anwesens ist.
Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus und einem Nebengebäude mit gewerblicher Nutzungsoption.

Die Immobilie hat ihren Ursprung, lt. Angaben der Eigentümer, im Jahr 1890 und wurde im Jahr 2015 äußerst aufwändig mit viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich Ihnen in einem absoluten Top-Zustand.

Hier einige Details:

hochwertige Bauausführung
restaurierte, dekorative Sandsteinelemente

hochwertig ausgeführte Schreinerarbeiten - Meisterleistung -
z. B:
moderne Massivholz Einbauküche
Massivholzfenster in Lärchenholz- Ausführung und schallisoliert
dekorative Massivholz- Treppen und Echtholz Handläufe
stilvolle Massivholztüren
dekorative Sichtbalken

teilweise Original-Türen
hochwertige Sanitärausstattungen mit Wanne, großer Dusche in Echtglas- Ausführung, hochwertige Fliesen etc.
ausgebautes Dachgeschoss

Ölzentralheizung
Solarthermie
dekorativer Panoramakamin

angrenzendes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 247 m² aufgeteilt auf zwei Etagen

Überzeugen Sie sich selbst ...
Anschauen lohnt sich ...

Die Doppelhaushälfte ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.250,00 EUR. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Weitere Details mit ausführlichem Exposé und Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 25. 07. 2023 mit folgenden Angaben: 107,3 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1890,
Baujahr Wärmeerzeuger 1999 Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.057,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.621 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.