Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €3.909,36 €/m²

Finanzierung ab 2264 €/Monat

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6Zimmer

138,1 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

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Pützchen/Bechlinghoven, Bonn (53229)

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus aus dem Jahre 1960 wurde mit einem Anbau von 1999 erweitert und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Platz für diverse Nutzungen schafft. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Dielenbereich empfangen, der Ihnen und Ihren Gästen einen angenehmen Empfang bereitet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die schöne Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke ist ideal für gesellige Kochabende und bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront zum Garten wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der schön angelegte Garten rundet das Erdgeschoss perfekt ab und bietet eine grüne Oase für erholsame Stunden im Freien. Ein schönes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein individuell nutzbares geräumiges Zimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet neben einer abgeschlossene Wohneinheit, die derzeit als eigenständige Wohnung genutzt wird ein zusätzliches, individuell nutzbares Zimmer. In der Wohneinheit erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche und zwei individuell nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier mehrere Räume, die vielfältig genutzt werden können - sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Eine geräumige Garage bietet Ihnen die ideale Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten. Es bietet durch seine großzügige Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit ideale Voraussetzungen für Familien oder auch für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieses gepflegten Hauses. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Am Fuße des idyllischen Naturschutzgebietes Ennert liegt das rechtsrheinische Pützchen/Bechlinghoven. Im Sommer locken das Freibad Ennertbad und die weitläufigen Wiesen des Ennerts mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einmal im Jahr herrscht in dem beschaulichen Stadtteil der Ausnahmezustand - mit dem Pützchens Markt, einem großen Jahrmarkt, feiern die rund 5.100 Einwohner alljährlich die Wallfahrten zum heilenden Wasser des Adelheidsbrünnchens, dem der Stadtteil seinen Namen verdankt. Der Rest des Jahres verläuft ruhiger.
Alle für den Alltag wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, gibt es vor Ort. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist gut. Neben einer Grund- und Gesamtschule gibt es noch eine Mädchenschule, das von Nonnen geführte Sankt-Adelheid-Gymnasium.
Der Autobahnanschluss auf die A 59 sowie die A 565 am Rande des Stadtteils erleichtert die Mobilität der Einwohner. Auch ins Bonner Zentrum gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Baujahr: 1958
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 196,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-bonn-beuel-puetzchen-bechlinghoven-puetzchen-bechlinghoven-71488"]Download-Expsoé[/URL] Stichworte Nutzfläche: 69,04 m², vermietbare Fläche: 138,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 053, Gemarkung: Beuel, 2 Etagen