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Wohnung zum Kauf
695000 €6.495 €/m²
3Zimmer
107
1.Geschoss

AugustA Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
AugustA Immobilien GmbH

POSTMODERNER VILLEN-NEUBAU in traumhaft schöner Lage

Objektbeschreibung Im Jahre 2006 entstand ein Villen-Neubau, eine kleine, private Wohnanlage mit nur fünf komfortablen Eigentumswohnungen und insgesamt 9 Garagenstellplätzen. Die postmoderne Architektur ist geprägt von sachlicher Klarheit auf hohem Niveau und zeitloser Eleganz mit akzentuierten Wohlfühl-Grundrissen gespickt. Eine gewisse Anlehnung an bauhaustypische Gestaltungselemente sind hier unverkennbar. Besonderes Augenmerk wurde auf entsprechend großzügig dimensionierte Fensterfronten gelegt, um die visuelle Weite genießen zu können. Ein Objekt von eleganter Schlichtheit ohne viel Glamour und geschnörkeltes Dekor - einziges Zugeständnis die dekorativen Einfassungen, die die herrlichen Terrassen umgeben. Raumaufteilung Die angebotene Wohneinheit wurde noch während der Bauphase in weiten Teilen umgestaltet. So entstand u.a. ein sehr großzügiger Salon mit offener Küche und intergriertem Essplatz sowie direkter Verbindung zu einem Arbeits-/ oder Bürobereich. Des Weiteren wurde dem Schlafzimmer eine in sich abgeschlossene Ankleide zugeordnet mit einer direkten Verbindung zum Badezimmer. Ein ca. 13 m² großer, säulengetragener, teils überdeckter Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Behagliche Räumlichkeiten von überschaubaren Ausmaßen in einem Objekt mit entsprechend hohem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 1. Geschoss

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das am Ende einer kleinen Privatstraße gelegene Grundstück, in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, misst eine Größe von über 1.800 m². Durch die vom Straßenniveau deutlich erhöhte Lage des Baukörpers genießen Sie einen unverbaubaren und sehr eindrucksvollen Panoramablick. Hier findet man absolute Ruhe in landschaftlich reizvoller Umgebung und genießt trotzdem die Nähe zum nahegelegenen Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
695000 €
6.495,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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6.495,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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AugustA Immobilien GmbH
AugustA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gs3b5q
Referenznummer: K:3344
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