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Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
978500 €4.428 €/m²
7Zimmer
221 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Herr Roland Füchtenhans
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Exklusives Wohnhaus mit Schwimmteich und luxuriösem Garten - Perfekt für zwei Generationen

Das weitläufige Grundstück mit einem einzigartigen, gepflegten Garten ist ein echtes Highlight und prägend für dieses Anwesen. Der Schwimmteich mit Badehaus bietet im Sommer erfrischende Erholung; und die hochwertig gepflegten Bäume verleihen dem Garten eine besondere Exklusivität. Eine wintergartenähnliche Sommerterrasse sowie ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein...

Das Haus... wurde ab 2008 umfassend modernisiert und in ein luxuriöses Wohnhaus verwandelt. Es bietet auf rd. 180 m² Wohnfläche und über 200 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Ansprüche. Die umfassenden Terrassen- und Freiflächen sind in der vorhergehenden Flächenaufstellung noch nicht eingeflossen!

Aufgrund der umfangreichen Investitionen wirkt das Anwesen wie ein Neubau, der modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Nutzbar auch als zwei Wohneinheiten, eignet es sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als großzügiges Familienheim. Die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Viele weitere Details erwartet Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne unverbindlich zusenden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gütersloh, Gütersloh (33334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage:
Das Anwesen befindet sich im Übergangsbereich zum Außenbereich in Gütersloh und bietet Ruhe und absolute Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist es verkehrstechnisch gut angebunden und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Makrolage:
Gütersloh liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, etwa auf halbem Weg zwischen Bielefeld und Paderborn. Es gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe.

Einwohnerzahl: Die Stadt hat etwa 100.000 Einwohner und ist damit eine mittelgroße Stadt in Deutschland.

Wirtschaft: Gütersloh ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Stadt ist Sitz mehrerer großer Unternehmen, darunter der Bertelsmann-Konzern und die Miele & Cie. KG. Diese Unternehmen prägen das wirtschaftliche und kulturelle Leben der Stadt erheblich.

Bildung: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und ein Bildungszentrum der Bertelsmann Stiftung. Auch die Hochschule für Kirchenmusik ist in Gütersloh ansässig.

Kultur und Freizeit: Gütersloh hat eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Theatern, und Museen. Die Stadt bietet auch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Botanischen Garten Gütersloh und den Stadtpark.

Verkehrsanbindung: Gütersloh ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine direkte Verbindung zur Autobahn A2, und der Bahnhof Gütersloh ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr.

Historie: Gütersloh hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat sich von einem kleinen Dorf zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
978500 €
4.427,60 €/m²
Provision für Käufer
2,98%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.427,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.574 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses exklusive Anwesen bietet alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause inmitten der Natur erträumt. Großzügige Wohnflächen, ein hochwertig gestalteter Garten mit Schwimmteich und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Durch die umfassenden Investitionen wirkt das Haus wie ein Neubau und verbindet in einzigartiger Weise Eleganz, Hochwertigkeit und einladende Gemütlichkeit. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sassenberger Straße 5, 48231 Warendorf
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Partnerschaft
Herr Roland FüchtenhansDein Kontakt
Online-ID: 2gdem55
Referenznummer: Kensington_KMS_348
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