Wohnung zum Kauf 92.000 € 1 Zimmer 26 m²<br/>Wohnfläche Muggenhof Nürnberg 90429

Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche

Frau Kristina Schweiger

Kristina Schweiger Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gute Verkehrsanbindung - zentrumsnah! Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich in Nürnberg-Höfen und liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses.

Aufgrund großer Fenster-Elemente ist die Wohnung hell und freundlich.

Der Balkon zeigt in den ruhigen Innenhof.

Die Diele ist platzsparend und kann gut als Garderobe genutzt werden.

Die Küchenzeile ist schön in den Wohnraum integriert - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Keller kann noch ein großes Kellerabteil genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 3.588,00 € jährlich vermietet.
Der Mietvertrag datiert vom 01.10.2019, die letzte Mieterhöhung war zum September 2024.

Das gesamte Haus wird über Fernwärme geheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Muggenhof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ alle Einkaufsmöglichkeiten gut fußläufig erreichbar
+ schnelle Erreichbarkeit von Bus und der U-Bahn - Station "Eberhardshof"
+ Einige Ärzte / Apotheken / Banken in direkter Nähe
+ viele Restaurants fußläufig erreichbar
+ kurzer Weg zur Fürther Straße und auf den Frankenschnellweg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

92000 €

3.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

Kristina Schweiger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rennbahnstraße 14, 90453 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Kristina SchweigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6eb5p

Referenznummer: 15