Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €3.269,23 €/m²

Finanzierung ab 1786 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.066 m²Grundstück

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Klausdorf, Klausdorf (15838)

In Klausdorf, nicht weit vom Mellensee, steht ein Zweifamilienhaus mit einer schönen Fassade in einem tollen, terrassierten Garten mit einem neuen gusseisernen Zaun und einem alten Mauerwerksstall, der als Doppelgarage genutzt wird.
Die Dielenböden sind immer noch mit "Ochsenblut" lackiert, der Ofen funktioniert noch und der Keller ist schön geräumig und teilweise tagesbelichtet. Seit 1996 sind immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsabeiten erfolgt. 1996 wurden Isolierglasfenster eingebaut und die Fassade ist gedämmt worden. 2004 entstand im Erdgeschoss ein neues Badezimmer, 2005 wurden die Trinkwasserleitungen erneuert, 2008 wurde die Fassade gestrichen, 2014 ist der schmiedeeiserne Zaun gebaut und 2015 ist das Dach neu eingedeckt und gedämmt worden.
Weitere Arbeiten erfolgten an den Außenanlagen (Terrasse, Außentreppe Veranda etc.) und im Haus.
Außenliegende Rollläden befinden sich an den Fenstern im Erd- und im Obergeschoss, nicht aber an den Verandafenstern.
Das Haus freut sich auch über Zuwendungen:
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Das Badezimmer im Obergeschoss entspricht nicht den aktuellen Bedürfnissen. Allen Oberflächen gereicht eine Erneuerung zum Vorteil: Dielen abschleifen und versiegeln, die Wände und die Decken tapezieren/malern.
Aus den aktuell zwei Wohneinheiten kann ohne große Grundrissänderungen ein großzügiges Haus für die Familie geschaffen werden.
Der bedarfsabhängige Energieausweis ist gültig bis zum 06.10.2034 und weist einen Endenergiebedarf von 255,6 kWh/(m²+a) aus. Das entspricht dem Kennwert H.

Klausdorf gehört zum Amt Mellensee, einer Gemeinde im Landkreis Teltow Fläming, der im Süden Berlins in Brandenburg liegt. In Klausdorf waren zum 30.06.2021 1.485 Menschen gemeldet.
Bis zur City West in Berlin sind es über die Bundesstraße B96 ca. 46 km.
Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Zossen und Ludwigsfelde. Hier fahren auch die Schulbusse. In Zossen und in Ludwigsfelde befinden sich die weiterführenden Schulen für Ihre Kinder. Der nächste Kindergarten ist etwa 350 m entfernt. Vier Grundschulen, darunter eine Montessori Naturschule, befinden sich in einem Radius von etwa viereinhalb Kilometern. Einen Kilometer müssen Sie zurücklegen, um zum Supermarkt in Klausdorf zu gelangen. Und das örtliche italienische Restaurant ist auch etwa einen Kilometer entfernt. Bis zum Strandbad am Mellensee sind es etwa 1,7 km.
Sie leben hier im Grünen, dicht an einem wunderschönen See mit reichlich Waldflächen drum herum. Hier haben sich Sport- und Kulturvereine etabliert und freuen sich auf neue Mitglieder. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ist gut. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Nachbarschaft funktioniert, ohne die Privatsphäre zu verletzen. Viel besser können Familien es nicht treffen.

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen