Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

330 m²Wohnfläche

3.098 m²Grundstück

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Schneeberg, Schneeberg (08289)

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In sonniger und zentrumsnaher Lage der malerischen Bergstadt Schneeberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das 2011 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ursprünglich als Gewerbeobjekt konzipiert und genutzt, eröffnet dieses beeindruckende Gebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob als exklusiver Bürostandort mit inspirierender Arbeitsumgebung oder nach als luxuriöse Geschäftsanlage mit Wohnbereich für Ihre Familie - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die lichtdurchflutete, geradlinige Architektur im Bauhausstil. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl produktives Arbeiten als auch entspanntes Wohnen fördert. Die offene Küche auf dem Zwischenpodest, 2022 komplett neu ausgestattet, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die luxuriöse Sauna, die ebene Dusche im Untergeschoss aus 2023 und das frisch sanierte Badezimmer mit freistehender Badewanne wahre Wohlfühloasen darstellen. Die hochwertigen Materialien und Investitionen von rund 80.000,- Euro in die Sauna und die Einbauküche unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus vorbildlich ausgestattet: Eine Erdwärmeheizung, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen. Dies bedeutet nicht nur eine Schonung der Umwelt, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. An kalten Wintertagen schafft der Kamin im Souterrain eine behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente, ideal für entspannte Abende.

Die integrierte Doppelgarage sowie mindestens sechs zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück bieten höchsten Komfort und Flexibilität - Ihre Kunden und Gäste sind stets bestens versorgt, was den Wert und die Funktionalität dieser Immobilie weiter erhöht. Der großzügige Wohn- oder Bürobereich im 2. Obergeschoss, mit rund 36 Quadratmetern und einer angrenzenden, etwa 42 Quadratmeter großen Sonnenterrasse, bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Schneeberger Sankt-Wolfgangskirche, den Bernsbacher Spiegelwald und den Auersberg in Eibenstock, der jeden Tag zu einem besonderes Erlebnis macht.

Diese einzigartige und durchdachte Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen mit einem persönlichen Touch versehen zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen. Weitere Informationen, Innenfotos und Grundrisse erhalten Sie sehr gern auf Anfrage.

Sonstiges Der Energiepass des Hauses befindet sich bereits in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Innenfotos erhalten Sie gern auf Anfrage.

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1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

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3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022