Grundstück zum Kauf

274400 €274.400 €327,45 €/m²

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838 m²Grundstück

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Dorstenerstraße 649, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Durch seine absolut zentrale Lage in der historischen Dorfmitte von Haltern - Lippramsdorf eignet sich die Bebauung idealerweise für ein repräsentatives, großzügiges Wohngeschäftshaus.
U.a. sind folgende Nutzungsmöglichkeiten mit variablen Grundrissen in dem Objekt vorstellbar:
Die Wohn - Nutzflächen verteilen sich in dem 3,5 geschossigen Objekt wie folgt:
EG (269 qm):
Geeignet für 1 - 2 Ladenlokale mit Terrassenmöglichkeit für Bäckerei / Eisdiele / Restauration / Friseuer / Büro / Physiotherapie / Psychotherapie
1. OG und 2. OG (457 qm):
Geeignet für Hotel Garni, Mikroappartments, Büro für Steuerberater / Architekt / Ferienwohnungen - / Dauerwohnungen
DG (171 qm):
Geeignet für z.B. 2 Mietwohnungen à 85 qm
Stellplätze sind mit der Anzahl von 16 Stellplätzen direkt am Objekt ausreichend vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bauträgergebunden.

Zentraler kann eine Lage nicht sein...
Das Grundstück im historischen Kern von Haltern - Lippramsdorf ist durch seine dominante Lage für jedermann unübersehbar und dadurch gleichermaßen dorfbildprägend.
Im Mittelpunkt der dörflichen Infrastruktur stehend bietet das Grundstück eine optimale Voraussetzung die bestehende Versorgungsstruktur des Ortsteils zu erweitern und zu bereichern.
Restaurationen, Altenheim, Bank, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lippramsdorf selbst ist ein wachsender, sehr beliebter Ortsteil der Stadt Haltern am See.
Als Nahtstelle zwischen dem Ruhrgebiet mit zahlreichen Arbeitsplätzen und dem Naturpark Hohe Mark mit hohem Freizeitwert genießt der Ort als Wohnort eine hohe Lebensqualität und ist demnach sehr gefragt.
Ein intaktes, lebendiges Vereinsleben, eine überaus aktive Dorfgemeinschaft und ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Volleyball, Reiten usw. runden ebenfalls den positiven Standort des Grundstücks ab.
Orte werden nur wachsen, wo man Lebensqualität vorfindet.
Lippramsdorf verfügt über eine solche....

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns sehr gerne jederzeit unter unserer Handynummer 0171 4300932 oder 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!