Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 14 Zimmer 663 m²<br/>Wohnfläche 1.003 m²<br/>Grundstück Staudernheim 55568

Monat
14Zimmer
663 m²Wohnfläche
1.003 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus (alter Bahnhof) mit Eventlocation in Staudernheim zu verkaufen!

Top-Gelegenheit! Historisches Mehrfamilienhaus (altes Bahnhofsgebäude) mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Staudernheim zu verkaufen.

Mieteinnahmen bis zu 50.000,00 € Kaltmiete jährlich möglich. Das ehemalige Bistro bietet sich zusätzlich ideal als Bewirtung für Bahnhofsgäste an (z.B. Bahnhofskiosk). Die nur ca.100 Meter entfernte Draisinenbahn sowie der naheliegende Radweg, bietet weiteres Umsatzpotenzial.

Das Tanzlokal wird derzeit als Eventlocation vermietet und bietet sich zusätzlich als Discothek, Spielothek oder ähnliches an.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
vermietet

Lage

Staudernheim (55568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der anerkannte Erholungsort Staudernheim liegt an der mittleren Nahe, am Fuße des bekannten Disibodenbergs, wo der Glan in die Nahe mündet.

Der Radweg, die Draisinenbahn sowie die Nahe befinden sich nur wenige Meter entfernt.

In Staudernheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Allgemeinarzt, eine Ärztin für Homeopathie und ein sehenswertes Naturschutzmuseum.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 5 Auto-Minuten entfernten Stadt Bad Sobernheim zu finden. Eine eigene Bahnstation ist an die Eisenbahnverbindung Frankfurt/Mainz - Saarbrücken angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

749000 €

1.129,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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1.129,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.097 €/m²

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3.897 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung

Drei Wohnungen sind aktuell vermietet, in der vierten Wohnung wohnt der Hausbesitzer.
Die Eventlocation kann sofort übernommen werden.
Im UG ist die Schießbahn (Luftgewehr) an den Schützenverein vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b8et5x

Referenznummer: 1516#iGTkZY