Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €4.219 €/m²

Finanzierung ab 5360 €/Monat

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9Zimmer

320 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Kayh, Herrenberg (71083)

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Sie suchen gut vermietbare Wohnungen in dem sich Ihre Mieter wohlfühlen und bereit sind eine vernünftige Miete zu zahlen.

Dann ist dieses 3-Familienhaus im beliebten Herrenberger Ortsteil Kayh genau das Richtige für Sie.

Es wurde im Jahr 1978 in einer ruhigen Lage direkt am Ortsrand erbaut. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch eine naheliegende Bushaltestelle gegeben. Kindergarten und Grundschule gibt's am Ort.

Die Grundstücksfläche beträgt 723m². Das Haus hat einen sehr schön angelegten Garten.

Im Gebäude befinden sich drei eigenständig nutzbare Wohnungen mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 90 m2 Wohnfläche hat 2 1/2 Zimmer, Küche und Bad. Sie hat eine eigene große Süd-Terrasse mit Zugang in den tollen Garten.
Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 126 m² hat neben dem Südbalkon eine vielseitig nutzbare, über 40! m² große Terrasse.
Die großzügige 3 ½ -Zimmer-Wohnung im DG hat ebenfalls über 100 m² Wohnfläche. Vom Westbalkon haben Sie hier einen tollen Blick über die Felder.
Alle drei Wohnungen sind in einem tadellosen Zustand und haben eine genauso tadellose Einbauküche. Das Gartengeschoss wurde erst in den letzten Jahren komplett saniert.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bäder und Fenster wurden in den vergangenen Jahren saniert bzw. getauscht.
Zwei der Wohnungen sind noch bewohnt, werden aber zum Frühjahr 2025 frei.
Beheizt wird das Gebäude mit einer regelmäßig gewarteten Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert ist in einem sehr guten Bereich und garantiert äußerst geringe Nebenkosten für Ihre Mieter

2 Garagen mit jeweils 1 bzw. 2 Stellplätzen sowie ein Carport mit 2 weiteren Stellplätzen runden dieses hervorragende Angebot ab.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013