Maisonette zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Buchholz Buchholz in der Nordheide 21244

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Frau Zana Spahic

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KG

Charmante Wohnung in ruhiger Lage!

Willkommen in einem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage aus dem Jahr 1980 und bietet auf zwei Etagen rund 110 m² Wohnfläche.

Der großzügige Eingangs- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten. Direkt daran angeschlossen ist das helle Wohnzimmer, das mit einem der drei großen Balkone verbunden ist - perfekt geeignet zum Entspannen und Genießen.

Die Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Merkmal ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Mit seinen etwa 12 m² bietet dieser Raum eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Das Highlight im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene Loggia verfügt und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl die Einbauschränke in der Wohnung als auch ein separater Kellerraum. Ein sicherer Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden, und der eigene Carportstellplatz garantiert wettergeschütztes Parken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe sowie einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buchholz in der Nordheide, etwa 25 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, gehört zum Landkreis Harburg und ist von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Mooren umgeben. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 ist die Stadt sowohl regional als auch überregional hervorragend vernetzt. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg ermöglicht es den Bewohnern, das ruhige Leben in einer gemütlichen Wohngegend mit den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt zu verbinden.

Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Zentrum von Buchholz besticht durch historische Gebäude und einen lebhaften Marktplatz, auf dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Bekannt ist Buchholz auch für sein aktives Vereinsleben, das ein breites Angebot an kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten umfasst. Dadurch ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.627,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.223 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher zu bringen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hanseatisches Immobilienkontor Schwolle & Gienke GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Poststr. 11, 21227 Bendestorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Zana SpahicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flcd5z

Referenznummer: 681