Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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652,3 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Sündersbühl, Nürnberg (90439)

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Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut:

- Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments.
- Im Hinterhaus entstehen 2 weitere Mikroapartments.

Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet.

Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus.
Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.

Fact sheets Zentrale Lage von Nürnberg mit guter Vermietbarkeit und starkem Wertsteigerungspotential.

Hohe KfW Förderungen und Zuschüsse:
- Der Umbau im Bestand erfüllt die strengen Vorgaben für ein Energieeffizienzhaus 55 EE WPB.

- Die Dachaufstockung im Rahmen eines Neubaus erfüllt die Fördervoraussetzungen für einen Klimafreundlichen Neubau EH 40.

- Pro Wohneinheit besteht somit die Möglichkeit, einen zinsvergünstigten KfW-Kredit i. H. von bis zu 150.000,--€ in Anspruch zu nehmen.

- Ebenso sind erhebliche Zuschüsse als Teilschulderlass auf die KfW-Kreditsumme möglich.

- zum Teil steuerliche Abschreibung nach §7 Abs. 5a EStG

Beratungstermine Umfassendere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 25 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Energiestandard: KFW55 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung