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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.814,98 €/m²
6Zimmer
164,7 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück
Trusetal, Trusetal (98596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HOPE Immobilien
Herr Frank Winter
HOPE Immobilien

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.814,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Carports, Garage
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Fenster: Kunststoff
  • voll erschlossen
  • Gas

Schönes vielseitiges Wohnanwesen (EFH) mit Option für 2 Wohnungen + Gästehaus oder Gewerbe

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit Garage, einem Nebengebäude und einem Carport auf einem ca. 1.042 m² großen Grundstück.

Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen kleinen Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 254 m². Aufgrund der räumlichen Anordnung und Ausstattung, würde die Möglichkeit zur Bildung einer Einliegerwohnung bestehen.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Dachgeschoss wurde das Bad saniert. Auf den Fußböden wurde teilweise Parkett, Fliesen oder Laminat verlegt. Die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht und notwendige Reparaturen erledigt. Das Dach wurde neu gedeckt und die Fassade erneuert. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Erdgasheizung. Ergänzend dazu besteht ein alter Holz- und Kohleofen.

Unter der großen Terrasse im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss und weiterführend zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Für weitere Fahrzeuge ist unmittelbar am Haus ein Doppelcarport vorhanden.

Das massive Nebengebäude wurde ursprünglich 1979 zur Nutzung als Stall und Garage gebaut. Später wurde es zu Wohnzwecken umgebaut und besteht nun aus dem Erdgeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Nach abgeschlossener Sanierung verfügt es über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m². Im Jahr 2000 wurde begonnen das Nebengebäude teilweise zu modernisieren und das Dach neu eingedeckt. 2020 erfolgten weitere Sanierungsarbeiten hinsichtlich Malerarbeiten, Erneuerung der Elektrik sowie Modernisierung des Bades mit Dusche. Die Arbeiten im Dachgeschoss sind nicht abgeschlossen.

Im Garten befindet sich ein weiterer Carport bzw. eine Art Pavillon, der als Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden genutzt werden kann.

Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, ob für einen Gemüsegarten als Selbstversorger, für die Freizeit oder zur Gestaltung mit Pool, Spielplatz, Grillplatz usw..

Hinweis Kaufmöglichkeit Flurstück 109/2:
Dem Grundstück schließt sich am hinteren Ende in zweiter Reihe ein weiteres Flurstück (109/2) von ca. 740 m² an, das gegenwärtig als Wiese genutzt wird. Dieses Flurstück kann man für einen Mehrpreis von 17.000 EUR erwerben.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Brotterode-Trusetal. Trusetal ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3900 Einwohnern im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Süden von Thüringen, nördlich von Schmalkalden.

Die Gegend um Trusetal mit der schönen Landschaft des Thüringer Waldes, seinen Bergen und Wäldern entlang des Rennsteiges laden zum Wandern ein. Außerdem verfügt Trusetal noch über viele Ausflugsziele, wie z. B. den Trusetaler Wasserfall, das Besucherbergwerk und den Zwergen-Park.

Entfernungen: Bad-Liebenstein: ca. 7,6 km, Schmalkalden: ca. 13 km und Bad-Salzungen: ca. 21 km entfernt. Zur Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 70 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.814,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
350 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HOPE Immobilien
HOPE ImmobilienGewerblicher Anbieter
Niederauer Straße 15, 01662 Meißen
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Partnerschaft
Herr Frank WinterDein Kontakt
Online-ID: 2g8zu55
Referenznummer: 4728A
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Herr Frank Winter
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