Wohnung zur Miete

940 €940 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

66,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Horst-Embacher-Allee 1, Garstedt, Norderstedt (22850)

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Objektreferenz: 11351

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen und über dem Durchschnitt liegenden Ausstattung sowie einem großzügigen, optimalen Grundriss.
Wohn- und Schlafzimmer lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu der Küchenausstattung gehören ein Backofen in Arbeitshöhe, ein Cerankochfeld, eine Edelstahl-Dunstesse, ein Geschirrspüler, eine Edelstahl-Spüle sowie Ober- und Unterschränke in einem modernen Design. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet.
Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit über 15 Quadratmeter. Diese ist nach Süden ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden im Freien.
Das Duschbad hat neben modernen Sanitärelementen und einer bodengleichen Dusche, geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen. Ein Fenster und ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem stilvollen Design-Vinylbelag versehen.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00€ / Monat vermietet.
Die Wohneingangstüren wurden mit einem erhöhtem Einbruch- und Schallschutz ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Sprech- und Klingelanlage mit Kameramodul, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenrollläden, eine dezentrale Be- und Entlüftung und ein Personenaufzug.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Die Abrechnung der Heiz-, Wasser und Stromkosten erfolgt direkt mit den Versorgungswerken.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

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Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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[URL="https://rdr.immomio.com/wdbHE"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen