Einfamilienhaus zum Kauf 885.000 € 5 Zimmer 397 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Südlengern Bünde 32257

Monat
5Zimmer
397 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Sven Weihe

WeserBergland Immobilien

Repräsentative Unternehmervilla mit wunderschönem Parkgrundstück

Diese beeindruckende Unternehmervilla befindet sich auf einem prachtvollen Parkgrundstück von rund 3.000 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und repräsentativem Charme.

Schon beim Einfahren durch das elektrische Auffahrtstor, das sich majestätisch öffnet, wird man von der langen Zufahrtsstraße mit einer malerischen Baumallee empfangen, die direkt zur Villa führt. Ein prächtiger Brunnen mit Wasserfontäne ziert den Außenbereich und verstärkt den Eindruck von Eleganz und Exklusivität.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 400 m², die durch einen unausgebauten Dachboden noch erweitert werden kann. Das prunkvolle Entree mit einem einladenden Kamin und einer offenen Galerie zum Obergeschoss lässt bereits beim Betreten erahnen, dass hier höchster Wohnkomfort geboten wird. Der riesige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.

Exklusive Ausstattung und hochwertige Materialien ziehen sich durch das gesamte Anwesen und garantieren ein stilvolles Ambiente. Als Sicherheitsaspekt wurde eine Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, die für ein beruhigendes Gefühl von Geborgenheit sorgt.

Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Funktionalität und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett

Lage

Südlengern, Bünde (32257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses beeindruckende Anwesen liegt in einer beliebten Wohnlage von Bünde, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Lage der Immobilie ist gleichermaßen ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A30 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Herford, Minden und Osnabrück.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete an. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit hohem Komfort und vielseitigen Möglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

885000 €

2.229,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.229,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WeserBergland ImmobilienGewerblicher Anbieter

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

3 Jahre Partnerschaft

Sven WeiheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs635h

Referenznummer: WB-526