Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
295000 €2.921 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Levante Immobilen
Herr Friedhelm Steininger
Levante Immobilen

Top Rendite 8,3 % !!! Mehrfamilienhaus in Hemelingen - 3 Wohnungen

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bietet eine äußerst gute Rendite in der perfekten Lage.

- Wohnung 1 im EG
- 1 Zimmer ca. 33 qm
- Duschbad mit Fenster
- EBK
- große Terrasse
- Gartenanteil
- diese Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet
- Mieterhöhung auf € 650 durchaus möglich


- Wohnung 2 im 1. OG
- 1 Zimmer ca. 33 qm
- in 2024 saniert
- EBK
- Duschbad mit Fenster
- neuer Fußboden
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- nach Sanierung nicht vermietet
- Kaltmiete von € 650 durchaus zu erzielen

- Wohnung 3
- 2 Zimmer im DG
- in 2024 saniert
- EBK
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafbereich im DG mit 2 Dachfenstern
- neuer Fußboden
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- elektrische Rolläden
- nach Sanierung nicht vermietet
- Kaltmiete von € 750 durchaus zu erzielen

- alle Wohnungen besitzen einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum
- neue Heizung (Buderus) aus 2021
- eine Garage kann ebenfalls abgemietet werden
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Zu erzielende Gesamtmiete € 24.600 p.a. - zzgl. Garage - ergibt eine Rendite in Höhe von 8,3 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Roberstr., Hemelingen, Bremen (28309)
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Roberstr. in einen Top Lage, ganz in der Nähe befindet Mercedes Benz sowie Rheinmetall.
Ebenso viele Einkausmöglichkieten, Ärzte, schulen Kindergärten und öffentliche Verkehrmittel.

Die Robertstr. ist eine Einbahnstraße, somit auch sehr ruhig.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.920,79 €/m²
Provision für Käufer
Bei notarieller Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Provision des Käufers in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis zu zahlen.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
8,30
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.920,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit nach Absprache unter der Telefonnummer 0151-41823598 erfolgen, bitte geben Sie immer Ihre Telefonnummer in einem ansschreiben an, um einen Termin abzustimmen.

Wir freuen uns auf Sie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Levante Immobilen
Levante ImmobilenGewerblicher Anbieter
Kleine Heide 35, 28844 Weyhe
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Friedhelm SteiningerDein Kontakt
Online-ID: 2g6kz5j
Levante Immobilen
Herr Friedhelm Steininger
Levante Immobilen
  • Exposé