Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Roberstr. Hemelingen Bremen 28309

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Herr Friedhelm Steininger

Levante Immobilen

Top Rendite 8,3 % !!! Mehrfamilienhaus in Hemelingen - 3 Wohnungen

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bietet eine äußerst gute Rendite in der perfekten Lage.

- Wohnung 1 im EG
- 1 Zimmer ca. 33 qm
- Duschbad mit Fenster
- EBK
- große Terrasse
- Gartenanteil
- diese Wohnung wird kurzfristig frei
- Mieterhöhung auf € 650 durchaus möglich

- Wohnung 2 im 1. OG
- 1 Zimmer ca. 33 qm
- in 2024 saniert
- EBK
- Duschbad mit Fenster
- neuer Fußboden
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- nach Sanierung nicht vermietet
- Kaltmiete von € 650 durchaus zu erzielen

- Wohnung 3
- 2 Zimmer im DG
- in 2024 saniert
- EBK
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafbereich im DG mit 2 Dachfenstern
- neuer Fußboden
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- elektrische Rolläden
- nach Sanierung nicht vermietet
- Kaltmiete von € 750 durchaus zu erzielen

- alle Wohnungen besitzen einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum
- neue Heizung (Buderus) aus 2021
- eine Garage kann ebenfalls abgemietet werden
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Zu erzielende Gesamtmiete € 24.600 p.a. - zzgl. Garage - ergibt eine Rendite in Höhe von 8,3 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Roberstr., Hemelingen, Bremen (28309)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Roberstr. in einen Top Lage, ganz in der Nähe befindet Mercedes Benz sowie Rheinmetall.
Ebenso viele Einkausmöglichkieten, Ärzte, schulen Kindergärten und öffentliche Verkehrmittel.

Die Robertstr. ist eine Einbahnstraße, somit auch sehr ruhig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

Bei notarieller Unterzeichnung des Kaufvertrages ist eine Provision des Käufers in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis zu zahlen.

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x-fache Miete

8,30

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.790 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit nach Absprache unter der Telefonnummer 0151-41823598 erfolgen, bitte geben Sie immer Ihre Telefonnummer in einem ansschreiben an, um einen Termin abzustimmen.

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Kleine Heide 35, 28844 Weyhe

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Online-ID: 2g6kz5j