Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €2.920,79 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

4Zimmer

101 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

---

Roberstr., Hemelingen, Bremen (28309)

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen bietet eine äußerst gute Rendite in der perfekten Lage.

- Wohnung 1 im EG
- 1 Zimmer ca. 33 qm
- Duschbad mit Fenster
- EBK
- große Terrasse
- Gartenanteil
- diese Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet
- Mieterhöhung auf € 650 durchaus möglich


- Wohnung 2 im 1. OG
- 1 Zimmer ca. 33 qm
- in 2024 saniert
- EBK
- Duschbad mit Fenster
- neuer Fußboden
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- nach Sanierung nicht vermietet
- Kaltmiete von € 650 durchaus zu erzielen

- Wohnung 3
- 2 Zimmer im DG
- in 2024 saniert
- EBK
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafbereich im DG mit 2 Dachfenstern
- neuer Fußboden
- großer Balkon mit neuen Fliesen
- elektrische Rolläden
- nach Sanierung nicht vermietet
- Kaltmiete von € 750 durchaus zu erzielen

- alle Wohnungen besitzen einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum
- neue Heizung (Buderus) aus 2021
- eine Garage kann ebenfalls abgemietet werden
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Zu erzielende Gesamtmiete € 24.600 p.a. - zzgl. Garage - ergibt eine Rendite in Höhe von 8,3 %

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Roberstr. in einen Top Lage, ganz in der Nähe befindet Mercedes Benz sowie Rheinmetall.
Ebenso viele Einkausmöglichkieten, Ärzte, schulen Kindergärten und öffentliche Verkehrmittel.

Die Robertstr. ist eine Einbahnstraße, somit auch sehr ruhig.

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit nach Absprache unter der Telefonnummer 0151-41823598 erfolgen, bitte geben Sie immer Ihre Telefonnummer in einem ansschreiben an, um einen Termin abzustimmen.

Wir freuen uns auf Sie