Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.198 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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4Zimmer

131,5 m²Wohnfläche

920 m²Grundstück

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Herdorf, Herdorf (57562)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Herdorf besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Das ca. um 1900 (fiktives Baujahr), erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 qm bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche, die direkt auf die große, überdachte Terrasse und den weitläufigen Garten führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der neue Ofen aus diesem Jahr sorgt für angenehme Wärme und sorgt für eine moderne Wohlfühlatmosphäre.
Weiter Annehmlichkeiten finden Sie in zwei Tageslichtbädern im Erd- und Obergeschoss. Diese Bäder bieten zwei großzügige Duschen sowie eine luxuriöse Badewanne mit Whirlpool-Funktion, die für erholsame Entspannung sorgt.

Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren von 2018 bis 2020 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Modernisierung der Elektroinstallation
- Modernisierung der Leitungen
- Dämmung des Dachs sowie der Außenwände
- Dacheindeckung
- überdachte Terrasse

Das Grundstück von insgesamt 920qm bietet großes Potenzial für eine wunderschöne Gartenanlage. Die Größe des Gartens lässt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu, sei es für eine grüne Oase, einen Spielbereich für Kinder oder eine zusätzliche Entspannungszone im Freien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:

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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1