Bauernhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.138,08 €/m²

Finanzierung ab 2519 €/Monat

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5Zimmer

239 m²Wohnfläche

2.231 m²Grundstück

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Klixbüll (25899)

Anschaulich überliefert dieses landestypische Uthländische Haus die historische Wohn- und Wirtschaftsweise in Nordfriesland. Als L-förmiger eingeschossiger Backsteinbau unter reetgedecktem Schopfwalmdach wurde das Haus 1885 errichtet und gliederte sich in einen giebelständigen Wohnteil sowie einen Stallteil mit Durchfahrt für den Traktor. Diese Aufteilung des Bauernhauses ist heute noch erkennbar.
Von 2008 bis 2016 wurde das Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert, restauriert und teilweise stilgerecht erneuert. Typisch für die Bauzeit sind der übergiebelte Eingang, segmentbogenförmige Fenster, gusseiserne Stallfenster und die Holztore. Lediglich im ehemaligen Stallteil gibt es einige veränderte Fensteröffnungen. Die einstige Hofstelle legt ein beeindruckendes Zeugnis der Bauweise gegen Ende des 19. Jahrhunderts ab und steht unter Denkmalschutz.
Im Zuge der Sanierung erfolgte der Innenaus- und Umbau zu zwei Wohneinheiten. Die Eindeckung mit Reet ist neu.
Das Grundstück wird von einer begrünten Freifläche, Hecken und Baumbestand gerahmt. Hier ist viel Platz für weitere Anpflanzungen, Beete, Spielgeräte und Sonnenterrassen.
Eine Garage ist am Ende des Westflügels in das Gebäude integriert, weitere Stellplätze gibt es im Außenbereich.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gas Brennwerttherme Baujahr 2016, Öfen in Küche und Wohnbereich unterstützen die Heizung. Mehrere Räume werden von Fußbodenheizung erwärmt.

Klixbüll ist mit seinen fünf Kilometern Länge ein klassisches Straßendorf mit rund 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der bezaubernden Kooglandschaft Nordfrieslands, von Deichen vor Hochwasser geschützt, nur ca. 19 Kilometer von der Nordseeküste und nicht weit von der dänischen Grenze im Norden entfernt.
Eine hohe Lebensqualität für alle Generationen bietet die innovative Gemeinde Klixbüll in den Bereichen Mobilität und Nahversorgung, Wohnen, Freizeit, Kultur und Bildung, Soziales sowie Natur und Umwelt. Grundschule, Kindergarten, moderne Sportstätten, beheiztes Freibad und Breitband sind im Ort vorhanden. Rufbus und Dörpsmobil ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B5 (Strecke Hamburg-Sylt). Klixbüll hat die hohen Ziele des Kreises Nordfriesland an CO2-Neutralität durch Erzeugung erneuerbarer Energien bereits heute erfüllt. Das benachbarte Niebüll (ca. sechs Kilometer) hält eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Bahnhof und Sylt Shuttle bereit und auch die Nachbargemeinde Leck hat viel zu bieten.
Wind und Weite, helle Sommernächte und malerische Winterhimmel prägen die wunderschöne umgebende Landschaft vor den Toren der nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Freizeitangebote gibt es wie "Sand am Meer", die beiden Fährhäfen Dagebüll und Schlüttsiel sowie zahlreiche Badestellen sind schnell zu erreichen. Eine geführte Wattwanderung auf dem Boden der Nordsee fasziniert mit schier unendlicher Weite. Bezaubernde Innenstädte zum Bummeln und Shoppen bieten Niebüll und Bredstedt. Zum Golfen geht es zur 18-Loch-Anlage des Golfclub Hof Berg. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz führt durch die Kooglandschaft, vorbei an prächtigen Höfen, zu Seen und gemütlichen Landgasthöfen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung