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TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €2.388 €/m²
4Zimmer
104,3 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Jörg Tammen
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Ort Schortens-Grafschaft!

Objekt-Nummer: E212
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 70,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1984

Wer das Leben im Dorf liebt, der wohnt hier genau richtig. In einer verkehrsberuhigten Siedlung gelegen ist die 1984 auf einem 324 m² großen Grundstück gebaute Doppelhaushälfte das optimale Heim für die kleine Familie. Vier Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum verteilen sich auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für den Wohnbereich, die Küche, den Flur und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer hat man den Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den hübschen Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, von denen ein Zimmer den Zugang auf die gemütliche Dachloggia bietet. Ein weiteres Zimmer gewinnt durch die großzügige und helle Dachgaube viel Platz und Raum. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, dient sehr praktisch zum Lagern und Aufbewahren.
Ein angebauter Carport bietet einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der kleine und praktische Geräteschuppen ist im Carport integriert.
Die Heizungsanlage wurde erst 2017 erneuert. Das Haus ist zurzeit gut vermietet.
Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Ostiem, Schortens-Grafschaft (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafschaft ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er hat etwa 1.700 Einwohner. Bis 1972 gehörte Grafschaft zur Gemeinde Sillenstede. Durch die damalige Gebietsreform wurden die Gemeinden Schortens und Sillenstede zur Gemeinde Schortens zusammengelegt. Schortens bekam im Jahr 2005 die Stadtrechte. Das heutige Dorf Grafschaft war früher ein Landgut namens Barkel. Menschen siedelten sich hier an und später wohnte hier auch ein Mann namens Peter Hinrichs genannt Grave, der dort einen Bauernhof besaß, wo sich heute die Gerrit-Taddiken-Straße befindet. Peter Hinrichs nannte man auch Grave, von dem Wort Graf, da er anscheinend sehr vornehm und edel lebte. Nach ihm wurden sowohl Grafschaft als auch die Peter-Grave-Straße im Ort benannt. Am Brunnen, der an der Sillensteder Straße liegt, wurde eine Gedenktafel für ihn errichtet. Der Brunnen wird von vielen auch als das Wahrzeichen Grafschafts betrachtet, da Grafschaft im Gegensatz zu den umliegenden Dörfern Sillenstede und Accum keine eigene Kirche besitzt.
Mit dem beginnenden Wirtschaftsaufschwung Ende der 1950er-Jahre orientierten sich immer mehr Wilhelmshavener nach Grafschaft. Es entstand im Laufe der Zeit eine Siedlung mit vornehmlich Eigenheimen und Bungalows, die in der Regel auf großen Grundstücken erbaut wurden. Die expansive Entwicklung ging bis in die späten 1980er-Jahre. Viele Marinesoldaten und ihre Familien fühlten und fühlen sich bis heute sehr wohl in Grafschaft. Aber auch viele Olympianer, also Mitarbeiter der 1991 insolvent gewordenen Olympia Werke AG in Roffhausen, haben ihr Heim in Grafschaft errichtet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Grafschaft_%28Friesland%29)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.388,26 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg Tammen
Herr Jörg TammenDein Kontakt
Online-ID: 2fgp552
Referenznummer: 0-6419719
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