Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 22 Zimmer 607,3 m²<br/>Wohnfläche Brunostraße 84 - Römerstraße 160 Konz Konz 54329

Monat
22Zimmer
607,3 m²Wohnfläche

Kapitalanlage / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Konz-Karthaus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Konz-Karthaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in attraktiver Randlage von Konz-Karthaus. Die Immobilie vereint solide Bausubstanz mit modernen Teilmodernisierungen und ist aufgrund der durchdachten Wohnungsgrößen ideal für Berufspendler nach Luxemburg.

Lage

Adresse: Brunostraße 84 & Römerstraße 160, 54329 Konz-Karthaus
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Luxemburg sowie das nahegelegene Trier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Objektdetails

Baujahr: 1970 (Teilmodernisierung) & 1993 (Anbau)
Bauweise: Reihenmittelhaus
Stockwerke: 3
Wohnfläche: Attraktiv geschnittene Wohnungen mit optimaler Nutzung
Vermietung: Voll vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter – keine Mietrückstände, Kautionen hinterlegt

Verwaltung & Service

Hausverwaltung: Professionell organisiert
Treppenhausreinigung: Regelmäßig durch externe Dienstleister
Außenanlagenpflege: Gepflegte Außenbereiche, ebenfalls durch externe Dienstleister betreut

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Fenster: Kunststofffenster / Zweifach-Verglassung
Sanitäranlagen: Duschkabinen in den meisten Wohnungen
Keller: Teilweise unterkellert
TV-Anschluss: Satellitenanlage vorhanden
Heizung: Gas-Etagenheizung mit separaten Gasthermen für jede Wohneinheit

Parkmöglichkeiten
2 Stellplätze auf dem Grundstück

Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 56.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3 Geschosse
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

BaujahrAnbau 1993
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.630,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer).

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4.742 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Wilhelm-Deuser-Str. 15, 54294 Trier

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Online-ID: 2jkjd5f

IMMOKAPITAL Trier - Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet990000 €990.000 €1.630 €/m²Finanzierung ab 3933 €/Monat22Zimmer607,3 m²WohnflächeBrunostraße 84 - Römerstraße 160, Konz, Konz (54329)