Wohnung zum Kauf 313.000 € 3 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Mering Mering 86415

Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Alexander Köhler

Alexander Köhler Immobilien

Eigentumswohnung, zentral im grünen Herzen Merings

Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight:

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum von Mering mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und allem, was das Herz begehrt.
Familien werden den nahegelegenen Spielplatz lieben - ein Paradies für Kinder und ein wunderbarer Treffpunkt.
Umgeben von einer großen Grünfläche, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Entspannung und kleinen Naturauszeiten ein.
Praktische Extras, die überzeugen:
Ein wunderschöner Wintergarten, von welchem Sie in das satte Grün schauen können.
Ihr Auto ist im Tiefgaragenstellplatz bestens aufgehoben - bequem und sicher.
Für Ihre Fahrräder steht ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung, der Platz für alle Ihre Mobilitätsbedürfnisse bietet.
Ein zusätzlicher Kellerbereich mit ca. 20 m² Nutzfläche schafft weitere Möglichkeiten für Stauraum.
Bereit für den nächsten Schritt?
Ab dem 01.03.2024 können Sie in dieses Schmuckstück einziehen und sich in Mering niederlassen - einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit urbaner Nähe vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst, wie sich modernes Wohnen, eine Top-Lage und grüne Umgebung zu Ihrem perfekten Zuhause vereinen.

Hier ist Ihr neuer Lieblingsplatz zum Leben - mitten in Mering!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Wintergarten
vermietet

Lage

Mering, Mering (86415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mering zeichnet sich durch seine besonders günstige Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg aus. Diese zentrale Position macht Mering zu einem idealen Wohnort für Pendler, da die Verbindung zu beiden Städten hervorragend ist: Der Bahnhof Mering bietet schnelle Zugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Augsburg (ca. 10 Minuten). Die nahegelegene Autobahn A8 (München-Stuttgart) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Individualverkehrs, was die tägliche Pendelzeit minimiert.

Für Familien bietet Mering eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Marktgemeinde kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die vorhandenen Schulen, einschließlich der zwei Grundschulen und des Gymnasiums Mering, bieten exzellente Bildungswege für Kinder jeden Alters. Neu eröffnete Einrichtungen wie das Gymnasium bieten moderne Lernumgebungen und tragen zur hohen Bildungsqualität bei.
Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von Kindergärten und Horten für eine umfassende Betreuung und frühe Förderung der Kinder. Hierzu gehören:
.Gemeindlicher Kindergarten "Am Sommerkeller"
.Integratives Kinderhaus "Kapellenberg"
.Haus der kleinen Freunde "Farbkleckse"
.Katholische Kinderkrippe "St. Afra"
.Katholischer Kindergarten "St. Afra"
.Katholischer Kindergarten "St. Margarita"
.Kinderhaus Mering "Netz für Kinder"
.Kinderwelt Mering
.Kinderwelt Schloßmühlstraße
.Evangelischer Waldkindergarten Mering
.Bienenkorb, Förderverein für Kinderbetreuung e. V.
.Meringer Rappelkiste (Großtagespflege)
Zusätzlich bieten die Horte wie der Johanniter Kinderhort Ritterburg, der KJF I-Hort Clara & Felix und die Kinderwelt Mering umfassende Nachmittagsbetreuung und Freizeitgestaltung für Schulkinder.
Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

313000 €

3.829,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 0.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Köhler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zellerstraße 4, 86510 Ried

Partnerschaft

Herr Alexander KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbcy5h

Referenznummer: 12-143-24