Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.581 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

---

8Zimmer

208,1 m²Wohnfläche

372 m²Grundstück

---

Röttgersbach, Duisburg (47169)

---

Die Immobilie liegt im Stadtteil Röttgersbach, einem der zentralen und gut angebundenen Stadtteile von Duisburg. Duisburg-Röttgersbach ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden von Duisburg.

Die Verkehrsanbindung in Röttgersbach ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut. Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet sowie zu Düsseldorf ermöglicht. Auch die A3 und A40 sind über die nahegelegenen Anschlussstellen gut zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Röttgersbach ebenfalls gut erschlossen. Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Duisburger Innenstadt und den angrenzenden Stadtteilen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, sodass die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal ist.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch kleinere Läden und Dienstleister sorgen für eine gute Versorgung im täglichen Leben.

Für die Freizeitgestaltung stehen den Bewohnern mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung sind. Besonders der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord und der Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Der Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Schulen sind in der Regel fußläufig erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien mit Kindern.

Duisburg-Röttgersbach ist ein attraktiver Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Die gute Anbindung an die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz, gepaart mit einer soliden Infrastruktur, machen diesen Stadtteil besonders für Familien und Berufstätige interessant. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sorgt dafür, dass Röttgersbach ein sehr lebenswerter Ort ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Duisburg Gestermannstraße (circa 400 Meter)
Straßenbahn | Duisbur-Obermarxloh Schleife (circa 750 Meter)
Bahnhof | Duisburg Klapheck (circa 900 Meter)