Reihenendhaus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Elmenhorster Straße 13 Bargfeld-Stegen 23863

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Holger Radtke

Radtke & Michl Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sie müssen nur noch einziehen! Modernisiertes & topgepflegtes Endreihenhaus!

Bei diesem Angebot handelt sich um ein topgepflegtes, im Jahre 1990 errichtetes Endreihenhaus mit 4 Zimmern und Vollkeller.

Die jetzige Eigentümerin hat die Immobilie liebevoll instandgehalten und modernisiert, u.a. wurden in den letzten Jahren nachfolgende Maßnahmen ausgeführt:

-neue, hochwertige Markeneinbauküche
-Installation einer Gasbrennwerttherme
-neues, traumhaftes Badezimmer
-elektrische Markise für die großzügige Sonnenterrasse
-neues Gartenhäuschen
-teilweise Erneuerung der Fußbodenbeläge
-Einbauschrank im Schlafzimmer

Homeoffice oder das Nutzen von Streamingdiensten ist hier dank Glasfasernetz völlig unproblematisch.

Das ca. 550 m² große Grundstück (nach Wohnungseigentumsgesetz WEG)
ist sehr schön eingewachsen und bietet Ihnen und ihren Kindern
Platz zum Spielen und Grillen.

Als Abstell- und Hobbyraum steht Ihnen das Kellergeschoss zur Verfügung und auch an den PKW ist natürlich durch den der Immobilie zugeordneten Carport gedacht. Gäste können bequem auf dem separaten Gästeparkplatz parken.

Der Spitzboden bietet weiteren Abstellraum und kann ggf. noch wohnlich ausgebaut werden. Er ist vollständig ausgedielt und verfügt bereits über ein Fenster sowie vorgelegte Heizungsleitungen und Elektrik.

Ein jährliches Wohngeld in Höhe von € 350,-- wird für die Leistungen des Verwalters und Hausmeisters gezahlt, welche unter anderem die Schneeräumung und die Instandhaltung der Carportanlage umfassen.

Dieses Exposé kann das besondere Flair und die Qualität der Immobilie nur bedingt darstellen, daher raten wir zu einer Innenbesichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache.
Carport
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Elmenhorster Straße 13, Bargfeld-Stegen (23863)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Leben in Bargfeld-Stegen:

Bargfeld-Stegen ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein gesundes Wohnumfeld.

In Bargfeld-Stegen finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A21 und A7 und der Bundesstraße B432, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. So sind sowohl die Städte Hamburg als auch Kiel und die Ostseebäder schnell und bequem zu erreichen.

Die Infrastruktur in Bargfeld-Stegen ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten gut ausgebaut. Dies macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Die Kombination aus hoher Lebensqualität und Nähe zu städtischen Zentren macht Bargfeld-Stegen zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Radtke & Michl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 19, 22926 Ahrensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger RadtkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hghg5g

Referenznummer: 220