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Doppelhaushälfte zum Kauf
459000 €3.800 €/m²
5Zimmer
120,8 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Michele Neukirchen
PlanetHome Group GmbH

Charmante Doppelhaushälfte in Moers Eick-Ost: Ein Traum für Familien und Mehrgenerationen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Angeboten wird hier eine attraktive Doppelhaushälfte in Moers Eick-Ost, die Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 575 m² Fläche, sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zur Verfügung steht. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten.
Im Inneren besticht das Haus durch seine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Wohneinheit mit einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, die ebenfalls mit einem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, finden Sie ein weiteres großes Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Hobbyraum anbietet.
Diese Anordnung ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Familienmitglieder, die ein gewisses Maß an Privatsphäre schätzen oder zur Vermietung an Dritte.
Der Vollkeller bietet ausreichend Fläche als Lagerraum, für eine Waschküche oder als Hobbyraum an. So bleibt genügend Platz im Wohnbereich für das tägliche Leben und individuelle Gestaltungswünsche. Auch die Terrasse ist vollunterkellert und bietet sich optimal als Fahrradkeller an, da es einen Zugang von dort nach draußen gibt.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Garage sowie die zusätzlichen Stellplätze direkt am Haus. Der gepflegte Garten mit zwei schön angelegten Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen Raum für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder den Anbau von Blumen und Gemüse.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
ca.1996: Öl- Zentralheizung
ca. 2009: teilweise Leitungen
ca. 2010: teilweise Fenster, Dach und Dachdämmung
ca. 2018: Bäder
ca. 2021: Erdgeschoss mit neuer Küche und teilweise neue Leitungen

Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und Flexibilität in der Nutzung.
Das Potenzial dieser Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eick, Moers (47445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Moers Eick-Ost bietet Ihnen eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Moers mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A 42, A 40 und A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Dies ermöglicht Ihnen die benachbarten Städte, wie Duisburg, Düsseldorf oder Essen schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
459000 €
3.800,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.800,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.557 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.750 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Michele NeukirchenDein Kontakt
Online-ID: 2gpnr5r
Referenznummer: 138793
PlanetHome Group GmbH
Michele Neukirchen
PlanetHome Group GmbH